楼盘违规交房 业主质疑房屋质量拒收新房
四川在线达州消息（记者 龙梦）近年来关于小区违规交房的投诉越来越多，根据了解达州部分楼盘开发商不按时交付房屋、买了房却办不了房产证、未通过工程质量验收就交房……这些问题都是令达州的购房者们头疼伤心的事。“我买的房屋存在空鼓、裂缝、厕所未浇筑止水带等多种质量问题，购房合同开发商即未签字也不盖章。我们多次联系开发商，这都过2个月了，但他们都不肯出面解决。”2014年，黎先生在达州市通川区北外“紫杉公馆”楼盘购买了一套商品房，并支付了房款。2015年6月份，开发商通知黎先生接房。
疑房屋未按规定施工 厕所水入侵卧室
据业主黎先生介绍，其购买的房为达州市宏尊房地产开发有限公司的开发的紫杉公馆，位于通川区北外胡家坝东巷巷口，是2014年购买的期房。 今年6月1日，开放商通知交房，黎先生想到将要有新房了，十分高兴的就去了。“我工作就是做房子的主体建筑，所以收房的时候就验一下房。”但是验房后，却发现了不少的问题，“首先是层高不够，再就是客厅异形，靠厨房一边用水泥找平5公分后，比阳台一边还要差5公分；墙面还有大面积空鼓现象。” “最严重的是在厕所位置，按规定厕所必须有20公分高的混泥土浇灌止水带，但这里没有。”黎先生带着记者走到一家正在装修的业主家里，该业主家墙面抹灰已被铲掉，可以清晰的看到，墙是从地上直接砌起来的。
“厕所没有浇止水，房子的防水做得也特别差，手一去就掉，这样的防水，我担心以后厕所水会侵入旁边的卧室。我收房时要求开发商出示五证，但是他们却拒不出示。”
质监站：未通过安全竣工验收
紫杉公馆有质量问题，未通过质量验收就通知业主接房，记者就此事采访了达州市建设工程质量安全监督站王主任。王主任明确表示，“由达州市宏尊房地产开发有限公司的紫杉公馆项目工程，现在还未申请安全质量竣工验收，还没有竣工验收报告的备案。”
“商品房的竣工验收必须要开发商先向我们申请，建设、勘察、设计、施工、监理等五方一起综合验收。”达州市城建局相关负责人介绍，“我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》和《商品房销售管理办法》中都明确规定了房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格的或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，并按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。项目的开发商这种未验收就通知业主交房的行为是及其不负责任的，如业主受到了损失，他们要负全部责任。”
开发商口头承诺整改 业主担心承诺成空
“我也不想退房，退房对我个人和开发商来说都是损失，我们业主现在就想和开发商把问题都协商解决好。”黎先生说到。“但如果实在不整改，我们也会要求退房。”
19日下午，黎先生表示，“经过多次联系，昨天下午终于联系到开发商，经过谈判后，开发商终于口头上承诺对质量问题进行整改。”
虽然开发商承诺了整改质量问题，但业主还是有的担心，“开发商未通过验收就交房，我们业主都接了房，而且我们的购房合同又属于无效合同，开发商方面即未签字也没有盖章，只有我们业主的单反面的签字和手印。万一承诺又不能兑现，我们不是又不能接房？”
目前，紫衫公馆的业主们已经成立了维权小组，开发商的整改承诺是否会兑现？本网将继续关注。