南充人王云：第一个贷款千万在上海建商品房的人
上海明泉企业（集团）有限公司董事长王云。 李奎 摄
中新四川网6月27日电（王爵 李奎）27日，坐在宽敞明亮的办公室里，指挥集团房产、金融投资等版块的运作，王云在上海滩打拼出了一片新的天地。在上海繁华的闵行区，距离虹桥机场不到十公里处，虹泉路名气很响。道路边高楼林立，韩国城、高档别墅、国际酒店……时尚大气、商机无限。这片繁华的城市，正是南充人王云经过拼搏，用心血铸就而成。
王云，南充蓬安县正源镇红豆村人，如今是上海市政协委员、上海明泉企业集团董事长、上海四川商会会长、泛长三角四川商会会长。这名来自四川农村的南充人，还在上海创造了若干个第一，第一个从事商品房开发，第一个在上海纸媒上刊登商品房销售广告……
如今，王云正在全身心思考着如何回报家乡，他正全力以赴的是，投资1000万，把老家建成“中华爱情第一村”。
第一个吃螃蟹贷款千万在上海建商品房
如今走在上海市闵行区虹泉路，以及周边方圆四五平方公里的街道上，一幢幢造型时尚别致的高楼拔地而起，一个个高档生活小区里，环境清幽、流水潺潺、鸟语花香。特别值得一提的是，道路两边韩国商铺林立，餐厅、咖啡店、化妆品店、时尚服装店、副食店……应有尽有，在虹泉路一家国际酒店，入住的客人以韩国人为主，服务人员都能够说一口流利的韩语。
“在上海，只需说到韩国城，的士司机就会直接把你拉到虹泉路。”王云说。
今年52岁的王云，出生在蓬安县正源镇红豆村，这是一个偏僻的村子。在他的记忆中，他到镇上读高中时，要走30余公里的山路。
父亲早逝，王云从小与母亲一起生活，日子过得紧巴巴的，母鸡下的鸡蛋拿到镇上卖了，就是家里的主要经济来源。1982年高中毕业后，王云无缘大学，为谋求生计，他来到南充找活干，先是学习电器维修，后来在南充物资局获得一份稳定的工作，开始学习经商。1989年，王云辞职“南下”深圳，进了蛇口一家国企商贸公司，从一名业务员做起，主要是把南充的丝绸运到深圳卖，因为业绩突出，很快就做到了部门经理。
王云有个特点，勤奋好学，尤其喜欢看成功人士的自传。当时他发现，香港十大富豪中，有6人在从事房地产开发。于是他认为，房地产行业商机无限，是个崛金的行业。
1992年8月，一次出差途中，28岁的王云在广播中听到邓小平南巡讲话，提出要将上海建设成为中国的经济中心、金融中心、科技中心。“上海滩肯定会有更大的发展空间。”王云毅然申请调到上海工作，不过，他的真实目的是到上海从事房地产开发。
获得批准后，王云从广州坐飞机到达上海。当年9月，在一名业务上的朋友帮助下，在上海闵行区七宝镇看中了一块土地，这是一个废弃的电影院，周边全是农村。
“定了，就是这块地，我要让它变废为宝。”王云拍着朋友的肩膀说。
看中了土地，在原公司担保下，王云向银行申请了1000万元的贷款，以每亩56万元的价格买下了废弃的电影院，一共70亩。按照当时上海的政策，只需给点土地定金即可。王云为了表达诚意，第一次就给了800万元土地出让款。
拿到了土地，王云邀请知名设计师设计，开发建设别墅和公寓，资金不足，他又邀请陕西一家建筑公司带资修建。1993年春节刚过，王云的上海明泉公司正式成立，第一个楼盘也正式开建。钢筋一扎，土地一挖，王云就着手准备预售房子，他在当时的《新民晚报》上连续打了两次广告，吸引了购房者络绎不绝地赶来看房子，到10月份，所有的房子一售而空。王云一直记得清清楚楚，当时别墅的售价是每平方米7600元，公寓售价是每平方米4800元。
王云没有预料到，他的第一桶金就净赚了好几个亿。房子售完后，王云作了一个调查，因为当时上海还是福利分房，来买他房子的基本上是国外归来人员，以及在上海做生意的老板。事后，王云也才知道，他修建的房子竟是上海第一处商品房，他也是上海第一个在纸媒上面作商品房销售广告的人。“当时也没有想那么多，因为上海比较开放，自己就大起胆子干。”王云回忆，第一次修房子卖，他差不多是把工地当成了自己的“孩子”，一天到晚都在工地上组织施工，看图纸，甚至是还要给工人们送水送饭。
赚到了第一桶金，王云向原单位辞职，并继续在上海买地从事房地产开发，到2000年的时候，他的明泉公司被评为“上海十大民营房地产企业”。如今，明泉公司已经发展成为上海赫赫有名的集团企业，资产超百亿，业务涉及房地产、智能制造、商业、金融投资、地下管线开发等多个领域，2012年，王云又被推选为上海市政协委员。
谈起自己的成功，王云轻描淡写：“归功于时代，归功于改革开放，归功于贫困的家庭环境造就了自己不怕吃苦的性格。”
成立商会组织四川商人抱团发展
个人的事业做大了，王云思考的是，如何带领更多在上海滩打拼的四川籍老板将事业做大做强。2007年，在他的牵头组织下，上海四川商会宣告成立。至今，会员人数从成立之初的40余人发展到700余人，商会的规模和活跃度仅次于浙江和福建商会。
“上海四川商会就是四川在上海滩打拼老板的‘娘家’，大家互相合作、互相帮助。”韦海清是四川人，如今在上海滩经营“醉美天下”中餐厅，他一直很感谢商会对他“雪中送炭”式的帮助。2008年，“醉美天下”餐厅的经营遇到了困难，想升级转型又缺乏资金。无奈之下，韦海清找到了上海四川商会帮忙。接到求援报告后，王云立即组织商会其他负责人进行商量，最后低息借给了韦海清200万元现金。拿到借款后，韦海清将餐厅重新进行了装修升级，更换了菜品，餐厅生意至今红红火火。
为了让在上海滩打拼的四川老板们的“闲钱”升值，2008年，王云又以商会的名义成立了金融投资公司，如今公司每年仅在会员之间的拆借金额就达到2亿余元，帮助不少会员企业度过了难关。
商会会议召开时，王云常说的一句话就是：“人要讲感情，我们每个人都应回去把自己的家乡建设好。”在他的带动下，会员企业家们纷纷行动起来，捐资帮助家乡发展。同时，商会自成立以来，还为四川招商引资超过100亿元。
如今，王云也正在计划回报家乡，计划投资酒店开发、金融投资，以及地下管廊建设等基础设施领域。
捐款1000万在家乡建“中华爱情第一村”
昨日上午一到办公室，王云就收到来了来自贵州纳雍县一群孩子写来的感谢信，在信中，这些来自山区的贫困孩子告诉王云，他们收到了新的学习用品，一定要好好学习，用好的成绩来回报。看完信，王云立即提笔亲笔给这些孩子们回信。
“每次看他们的信，就会发现自己所作的一切，都是值得的，都是应该的。”王云与贵州纳雍县贫困孩子的不解之缘来自于上海《解放日报》的一篇报道。2011年，他在《解放日报》上看到了一篇报道，报道介绍纳雍县一名单亲家庭小男孩，父亲在外打工，母亲离家出走，小男孩跟着爷爷奶奶生活，一年365天土豆就是主食。看了报道，王云当即联系上了报道该新闻的记者，一起到纳雍县考察，结果发现还有更多的单亲家庭孩子生活困难，需要帮助。于是，王云在纳雍县成立了“失依救助金”，每年捐赠现金70万元，以及大米、食有油、学习有品等，专门用来帮助这些单亲家庭孩子。每年下半年，王云还要带领公司员工一起到纳雍县奉献爱心，在山区里，王云和员工们一起扛着大米、食用油等物资，沿着崎岖的山路，将爱心物资一一送到贫困孩子的家中。
在上海滩，王云还有一个身份，即上海光彩事业促进会副会长，这是一个专门从事慈善事业的组织。“上学的时候家里很穷，饭都吃不饱，现在我想帮助更多的人。”王云认为，自己的举手之劳，可能会改变他人的一生。
2007年，上海慈善基金会设立王云基金，明泉集团出资300万元开展“阳关下的展翅”定点帮扶活动，重点帮助16—20岁的贫困、辍学青年，将他们送到技术培训学校免费学习技术，至今已帮助1000余名辍学青年学到了一技之长。
2006年，王云在华东师范大学设计助学基金，针对一到四年级的贫困大学生分别制定了帮助计划。每年开学后，明泉集团从大一学生中选出200名家庭贫困的孩子，每人提供5000元助学金支持；大二时，从学生中选出200名品学兼优者，给予奖学金支持；大三时，师生外出调研时间多，利用助学基金给予部分学生交通、住宿、饮食补贴；大四时，若有学生愿意去边远农村地区支教，则一次性给予3万元资助。明泉集团还购买了上千辆自行车放在校园内，用作华东师范大学师生周末做慈善，为老人、留守儿童送关爱。
为表达对王云的感激之情，华东师范大学的同学们成立了“云友会”，以通过组织的形式，将爱传递，帮助更多需要帮助的人。今年年初，一位“云友”发言说，她也是南充蓬安人，刚收到华东师范大学通知书没几天，父亲遭遇车祸撒手人寰，母亲几近崩溃。本就家庭困难的她，在极度窘迫之时收到了蓬安王云奖励基金2000元现金。开学后，她再次收到了5000元王云助学基金，这让她发现世间处处有爱。
不仅仅是帮助贵州的贫困孩子，王云还在家乡奉献了更多的爱心。为改善孩子们的学习环境，他先后为正源小学、正源初中、巨龙职中捐资370万元改建校舍、添置教学设施；出资100万元，在蓬安县设立了“王云奖励基金”，帮助孩子们圆求学梦。
为推动仪陇县教育事业发展，王云捐资100万专门用于奖励乡村教师；汶川地震后，他捐款100万；雅安地震后，他再次以商会的名义捐建了一座图书馆。
红豆村共有400户居民，环境优美，经济却相对滞后，是有名的贫困村。为让家乡人民告别贫困，王云计划捐款1000万，修路、栽种红豆树，发展旅游，目标是打造“中华爱情第一村”，目前设计规划已经完成，即将开建……
在王云的心目中，一个成功的企业家要有3个特征：会经营、讲奉献、有社会责任感，20年来，王云关爱慈善事业的脚步从未停下。2014年5月，为上海慈善基金会作出贡献的10个评选出来，王云排第三，前两位是李嘉城、荣智健。（完）