二手房免税的时间如何计算

　　市民张女士来电咨询：我看中了一套二手房，听中介说房屋满5年可免税，我想问问这个5年是指第一次购买房子的时间还是指办得产权的时间?

　　住建局回复：根据相关税收规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。关于起算时间的计算，依国家税务总局的规定，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。当二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。