二手房交易热“连累”租赁市场

30.06.2015  15:59

  楼市“3·30”新政以来,在一系列政策的刺激下,二手房房东入市的意愿大增。然而,在恰逢传统毕业租房季的情况下,二手房市场的刺激政策却给租赁市场,特别是毕业生的租赁带来了不小的麻烦。

  大量二手住宅转而挂牌出售,客观上减少了有效的租赁房源,令本就一房难求的毕业租赁季变得雪上加霜。据德佑链家曹路店介绍,由于“3·30”新政后大量房源转而挂牌出售,目前周边的可出租房源,相比往年同期减少了1/3左右。凭借较为低廉的租金,这一区域是毕业生租房较为普遍的区域,毕业生往往会选择合租一些二房或者三房房源,一般单人的月租花费在600~700元。然而由于近期租赁房源的急剧减少,房东的涨租也变得较为普遍,一般上涨幅度在300元左右。

  目前,合适毕业生租住的房源,只要价格不是特别高,一般在3~4日内即可租出。即便是采取合租的毕业生,每月租金也普遍比过去提高100~200元。部分房东甚至“淡定”地报出高价,等待租金较低的房源都租出后,毕业生将不得不选择他的高价房源。

  德佑链家研究总监陆骑麟表示:本轮新政在刺激二手房交易的同时,客观上却令租赁市场的有效房源遭到严重消耗,令毕业季的租赁变得难上加难。而且从长期来看,本次新政所导致的房价上涨行情,势必也会在未来进一步促进租金价格的上涨。租赁市场可以说已经成为了本轮新政副作用的第一个牺牲品。

加强请示报告工作保证全党团结统一和行动一致
  ——中央办公厅负责人就《中国共产党重大事项请示住房与城乡建设厅
《求是》杂志发表习近平总书记重要文章
  新华社北京2月28日电 3月1日出版的第5期《住房与城乡建设厅