我省明确二套房贷款最低首付比例和利率执行标准

　　除成都市主城区外，首套房贷没还清，二套房商业个贷首付降至40%

　　中国人民银行成都分行4月17日透露，经四川省市场利率定价自律机制第二次工作会议协商，已约定我省金融机构二套房贷款首付比例和利率执行标准。

　　根据新标准，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，成都市主城区（青羊区、金牛区、成华区、锦江区、武侯区和高新区）最低首付比例由60%降至45%，成都其他地区和全省其他市州由60%降至40%。贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。

　　中国人民银行成都分行相关负责人表示，该政策已从4月16日起，在省内所有商业银行中执行。

　　该政策是为落实央行、住建部和银监会出台的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》。该通知要求，上述最低首付款比例调整为不低于40%。“这意味着，50%、55%都在政策范围之内。”成都正合地产顾问有限公司总经理毛勇认为，我省以最低额度执行，将政策效用最大化。

　　杜鸣房地产评估（北京）有限公司四川分公司总经理张志伟认为，这一政策将间接增加老百姓购买力。目前贷款利率不高，新政有望大量释放老百姓购买改善性住房的需求。

　　成都金房集团董事长、成都市房地产开发企业协会会长王晓白说，对首套房贷款未付清仍贷款买二套房情况，此前全国商业银行态度谨慎，放款不易。此次，新政释放出省内大力支持二套房贷款讯息，有利于提振市场信心。

　　记者从省住建厅获悉，一季度，我省房地产商品房销售面积1353.3万平方米，同比增长0.7%，保持了平稳发展。