南充市民投诉买房“被忽悠” 购房款变团购会费

华西城市读本讯（张波 记者 尹秦）近日，南充市民唐先生来到位于嘉陵区南虹路某房产公司开发的楼盘看房，刚进入售楼大厅，一位自称是销售人员方某的男子即热情地接待了他，并详细地向他介绍楼盘信息及优惠政策，并称现在购房可以享受“交1万抵5万”的优惠政策。

“看了房子后，选定了合意的房源。当天下午，在方某的协助下，签订了《房屋定购合同》及系列协议，并按方某提示交纳了3万元购房定金。”唐先生介绍，心想在售楼大厅签的合同和交的钱，并未仔细查看交款收据和相关合同，就离开了。

回家后，唐先生在向朋友推荐这个楼盘时，才发现所交的3万元里只有2万元是成购房定金，另外1万元被写成了“团购入会服务费”，并且收据上盖着某房地产经纪有限公司的财务专用章。这令唐先生很纳闷，为何购房定金变成了“团购入会服务费”？于是，找到方某询问原因。原来方某并不是房产公司的工作人员，而是某房地产经纪有限公司的负责人，他的公司与房产公司签有团购销售协议，负责帮房产公司卖房，并享有比房产公司自己销售更大的优惠政策，公司的利润则通过收取团购入会服务费获得。

唐先生认为自己被欺骗，于是将此事投诉到了南充市嘉陵区工商局。

南充市嘉陵区工商局消保股接到唐先生的投诉后，立即通知该房产公司销售部门的负责人胡某到工商局协助调查。

“经过胡某的介绍，唐先生通过房产经纪公司买房时，确实也享受到了5万元的优惠，公司并没有欺骗消费者。只是，销售人员没有如实介绍自己的身份以及‘交1万抵5万’的购房优惠政策，导致消费者唐先生误认为交的这1万元会被抵作房款，实际上这1万元是房地产经纪公司的团购入会服务费，不会抵作购房款。”南充市嘉陵区工商局消保股相关负责人介绍，只有通过该公司的团购服务，消费者才能享受5万元的购房优惠，如果消费者通过房产公司购买，是无法享受到这一优惠政策的。

该房地产经纪有限公司没有如实说明事实，根据法律规定，要求胡某将唐先生缴纳的1万元算作房款或退还消费者。