中间人慷慨许诺买家大意不懂法 频频掉入购房陷阱

　　四川网络广播电视台6日消息 随着经济的发展，在消费者购房过程中，房屋买卖纠纷时常发生。由于信息的不对称，购房者因疏忽大意或不熟悉相关法律知识，很容易上当受骗。成都就有这么一位购房者，被中间人的慷慨许诺所迷惑，多次陷入骗子设下的购房陷阱，造成了经济上的重大损失。

　　购房者欲占便宜，“串串”粉墨登场

　　2011年，被害人周立雨在青羊区贝森路216号“双玺小区”购买了一套商品房A01，在签订购房合同后，周立雨向房产公司工作人员提出想把同层的另一套住房一起买下，并提出想把A01、A02两处房屋的共有平台变成私有。对此售楼小姐刘露说那套房已经被人买了，但她可以找人出面联系协调。

　　不久，事情办妥了，周立雨顺利买下A02号房屋。为此，周立雨给了刘露36万元酬劳。与此同时，刘露把自己的朋友，“串串”康建荣介绍给周立雨，说那套房是通过他买到的。至于两套房共有平台变私有的事情，还需要一定的时间去处理。至此，周立雨对康建荣的能力深信不疑。2013年1月13日，康建荣告诉周立雨，A01、A02房产所有人对共有平台享受所有权的事情已经办妥，并向周立雨出具了盖有“成都某投资有限责任公司”公章的房屋平面图（该公章系伪造）。

　　中间人故技重施，骗局频频上演

　　2012年9月，周立雨向康建荣提出，想在该小区购买两个车位，康建荣一口答应下来。不久，康建荣隐瞒“双玺小区”地下停车场车位出售价格为14.9万元/个的事实，虚构自己可以将98、99、167号3个车位中的2个，以8万元/个的价格卖给周立雨，对此周立雨没有丝毫怀疑，一次性给了康建荣16万元。2013年1月，康建荣故技重施，隐瞒“双玺小区”19-22号商铺开发商只出租不出售的事实，称其有办法以12000元/平方米的价格拿到商铺。随后，康建荣伪造了其与开发商签订的商铺《商品房买卖合同》等证件，通过先后两次收取购房定金的名义，共骗取周立雨84万元。

　　“串串”妻子揭发，受骗者急报案

　　2013年4月，周立雨还在等待办理购买商铺的一系列手续时，康建荣的妻子找到周立雨，告诉她，康建荣可能没有她想象的那么有能耐，他是个骗子。周立雨立即跑到开发商处询问，得知此商铺只租不卖，方知自己受骗，慌忙中她急忙到派出所报了案。2013年7月11日，民警将康建荣挡获，并从其住所、车内查获涉案《房屋买卖合同》及附件3份、《房屋所有权证》1份、《国有土地使用证1份》（经鉴定均系伪造）。

　　民警步步跟进查，骗子罪行四处显

　　在办案过程中，警方发现，周立雨还不是唯一受害者。2012年4月，康建荣介绍被害人李强购买“双玺小区”房产，并以购房款、契税、物管费等名义骗取李强46.36万元。2013年6月，康建荣以上述房产无法购买为由，推荐其购买该小区另处房产，又骗取其购房定金2万元。当李强发现该房屋为他人所有时，康建荣为避免退还购房款，便向李强出具总额为48.76万元的借条，承诺如不能帮其购买到房屋便将自己在该小区的房屋出售给李强。后经查明，康建荣提供给李强的房屋产权证书系伪造。

　　2013年8月16日青羊区人民检察院对康建荣批准逮捕。2014年2月，青羊区人民检察院以涉嫌诈骗罪、伪造公司印章罪向青羊区人民法院起诉。2014年3月6日，青羊区人民法院判处康某某犯诈骗罪和犯伪造公司印章罪，二罪合并，决定执行有期徒刑十一年零十个月，并处罚金二万元。

　　承办案件的检察官李盈昊表示，购房者在进行经济交易，特别是数额较大的不动产交易时要和正规的中介公司开展交易，切勿存在侥幸心理，私下交易，以免走入骗子精心布下的陷阱。在二手房交易时，购房者可以将所买房屋的房屋产权证拿至房管局进行查询，以免受骗上当。

　　四川台记者向显焱报道

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