乐山市发布商业网点规划 青江片区令人瞩目

四川在线乐山讯 （记者 高懿） 近日，乐山市人民政府办公室印发《乐山市城市商业网点规划（2013—2030）》（以下简称《规划》），用于指导乐山市城市商业网点布局，整合存量资源、优化增量资源、谋划新兴资源，有效控制乐山市中心城区内大型商业网点新建、改建、扩建等建设行为。在《规划》中，青江商业中心地位首屈一指。

“四极九区多点”总体布局

《规划》指出，乐山市将以建设“国际旅游目的地”和“双百”区域中心城市为总目标，打造成都平原南部首位品质消费中心和物资集散基地、四川金融次中心，全省高新技术产业增长极、省级现代商务服务高地、长江上游门户型航运物流枢纽、全国重要的休闲旅游特色消费区。

为达到该目标，到2030年，乐山市的商业网点发展定位为：宜居宜商宜游城市、全省知名消费商圈、成都经济圈商贸门户节点、国际商旅特色消费核心区。即以生态宜居旅游城市为核心，凸显乐山市人文特色，打造宜居宜商宜游城市。以重要的区域贸易中心为导向，树立乐山市品质消费标杆，打造全省知名消费商圈。以成都经济圈为依托，西部综合交通次枢纽为主旨，构建经济开放网络，打造成都经济圈商贸门户节点。构建创新商贸流通平台，拓展商务会展服务功能，集聚发展旅游特色消费功能区，打造国际商旅特色消费核心区。

为此，规划至2030年，乐山市批发零售业、住宿餐饮业增加值分别实现280亿元、219亿元，社会消费品零售总额达到3300亿元，平均增速13%；中心城区零售商业网点面积近235万平方米，人均零售商业网点面积为1.68平方米/人。

2030年，乐山市将形成“四极九区多点”商业网点总体布局，即打造内心、外环、五通、沙湾四个商贸流通增长极，建设老城传统商业集聚区、高铁商务服务集聚区、城北商贸物流集聚区、沿江旅游休闲服务区、苏稽科教商务区、沙湾民俗文化旅游区、沙湾不锈钢产业区、临港现代物流集聚区、五通盐业文化旅游区等共九大商贸服务集聚区，重点引进173个商贸流通项目，其中品质购物功能区56个、民生消费服务区88个、枢纽商业功能区19处（批发市场功能区13处，物流功能区6处）、创新商业区10处（商业综合体8个，商务会展区3个、电子商务产业园区1个）。

青江商业中心一马当先

在市级商业中心规划中，青江商业中心的突出地位再次得以确认。

《规划》要求青江商业中心抓住契机，建设以新型商业为特色的高端消费、品牌消费功能区，建设以商务总部为载体的总部经济功能区，打造城市级商业商务中心，塑造乐山市现代化、国际化、特色化城市形象。至规划期末，青江商业中心零售商业网点总规模达到50万平方米。

青江商业中心将重点打造总部经济区。依托高铁站建设机遇，以企业总部大楼为载体，在进站大道以南、龙青路以东建设5家以上商务金融总部，打造乐山市金融商务区；着力吸引省内外知名企业设置区域总部，鼓励国内外金融企业设立技术分部、功能分部，建成川西南能级最高的总部经济集聚区；积极引进购物广场项目，建设传统商业景观街区，完善休闲娱乐功能设施。在业态配置上，鼓励发展大型折扣店、大型旅游商品专业店、餐饮网点、大型休闲服务网点。

副市级商业中心两翼齐飞

在副市级商业中心规划方面，重点布局了柏杨商业中心和老城商业中心。

柏杨商业中心将以华联商厦为基础，东向拓展至天星路、西向拓展至白燕路，南向拓展至朝霞路的区域。以品质消费、服务消费为核心，建设时尚购物区、休闲娱乐区、特色餐饮区，服务乐山市城乡居民及年轻消费者，打造城市级综合商业中心。规划期末，柏杨商业中心零售商业网点总规模将达到20万平方米，新增零售商业面积15.45万平方米。

该中心的发展重点是提升零售商业能级。引进大型商业综合体，提升区域内零售商业体量；优化零售商业业态；突出时尚消费主题，积极发展购物中心、百货店等大型零售商业网点，满足年轻消费者多样化的消费需求；完善休闲餐饮服务设施。提升白腊街、清风街、嘉兴路餐饮网点经营环境，打造特色餐饮街。在业态配置上，鼓励发展购物中心、百货店、大型专业店、大型专卖店、连锁餐饮店。

老城商业中心以土桥街和嘉定南路为轴，串联嘉瑞财富广场、金杯银座、摩尔春天百货、泌水院步行街商业区。该中心定位为乐山市最繁华、市民百姓最满意放心、最具魅力的历史文化的商业街，集商贸、饮食服务、文化娱乐和休闲旅游为一体的文明商业街。规划期末，老城商业中心零售商业网点总规模将达到20万平方米，新增零售商业面积13.62万平方米。

该中心将优化商业业态结构。重点引进精品店、专卖店，促进区域内商业网点聚集化、品牌化发展，营造文明、诚信的商业购物环境；建设嘉州美食街，培育乐山市名小吃30家以上，引进四川中华老字号美食店，建立集合特色川味为一体的美食街区；注入人文景观元素，掘乐山市历史文脉，建设乐山市公共艺术长廊，打造商业街街标，塑造商业街形象与品位，打造城市新地标。业态配置上，鼓励发展百货店、专卖店、特色餐饮店、大型休闲服务网点。

另外，《规划》要求结合中心城区各片区居民分布情况，按照民生型服务网点“均衡布局”的原则，规划建设33个社区商业中心，商业及服务设施面积约101.5万平方米。

近年来，乐山市商贸流通业经济总量持续上升，餐饮产业特色突出，零售商业体系初步形成，特色商业环境更加优化，商贸大流通环境日益完善。但是，乐山商圈辐射范围全面萎缩。相比2005年，2013年商圈共缩小822平方公里，商圈内消费人口减少13.71万人。零售商业网点效率参差不齐，特色商圈功能有待提升，市场产业关联有待增强，商业网点空间布局有待调整。

城市空间的拓展扩大了消费空间。乐山市着力打造百万人口大城市，城市规模的扩张提高消费需求总量，空间格局的扩大带动商业功能结构的调整。同时，未来消费需求面临不确定性，区域城市竞争更加激烈。乐山市与自贡市、内江市、泸州市、宜宾市等城市在产业结构、资源环境、交通条件等方面，均存在较强的同质性，是乐山市面临的巨大挑战。