今年中国经济和房地产均不大可能硬着陆

今年一季度各项经济数据下滑明显，国家未出台大规模刺激政策令市场开始担忧中国经济可能会加速下滑。对此，海通证券首席经济学家、研究所所长李迅雷认为，预计一季度GDP增速为7.3%，整体经济下行的趋势并没有改变。但是，整体经济出现雪崩式下跌不太可能，总体软着陆的可能性比较大。消费低位、投资下行、出口平淡或将是2014年“三驾马车”的图景。

李迅雷认为，虽然和去年的目标相同，但2014年GDP强调的是困难重重，已经到了增速换挡期，定调7.5%的增长目标是为了增强市场信心。从“三驾马车”看，投资和出口目标增速下调，只有消费目标增速保持稳定，体现了新政府转型的决心，这也意味着政府其实是可以容忍经济的实际增长低于年初目标的。

至于房地产市场，李迅雷认为中国房地产价格出现全面下跌应该会在2015年到2016年：从建筑周期分析，美国建筑周期见顶时点出现在2000年，2006年美国房价出现暴跌，而中国建筑周期见顶在2010年，那么如果按照美国的历史预判，加上今年交易量的大幅下降，那么中国房地产价格全面下跌在2015年或者2016年出现的机会比较大。

                                                                                          四川日报记者 董世梅整理