中国投资者在美国地产领域投资飙升

中国作为美国住宅房地产的第二大海外投资者，如今正大举进入美国的商业地产领域。根据咨询公司Rhodium Group的统计数据，今年1至10月中方投资者已经在美国商业地产领域投资了58.9亿美元，近6倍于2011、2012年投资总额（9.6亿美元）。全美房地产商协会的数据显示，中国投资者2012年3月－2013年3月中在美国房地产领域投资81亿美元，占美国来自海外房地产投资总额682亿美元的12%，仅次于加拿大。

本周，中国绿地集团完成了对Forest City Ratner Companies手中Atlantic Yards内包含15幢楼的开发项目的70%股权交易。该项目投资规模约为48亿美元，占地面积22英亩（约合8.9万平方米），为商住两用地产，是纽约20年来最大规模房地产单体项目，也是中国房企迄今为止在美最大投资。上周复星国际在纽约第一大通曼哈顿广场举办项目交接仪式。两个月前，复星国际宣布以7.25亿美元从摩根大通手中买下这栋拥有52年历史的地标性大楼。

此外，今年2月万科集团美国拓展小组与美国铁狮门集团（Tishman Speyer）签署合约，共同开发旧金山市价值6.2亿美元的住宅项目；今年5月和12月，SOHO中国首席执行官张欣分别斥资7亿美元和2600万美元，购入曼哈顿通用大厦40%的股权和一栋联排别墅。张欣并表示，巴黎法律和税收系统太复杂，而伦敦房价上涨太快，所以最终选择了纽约。不过，美国并不是中国投资者的唯一选择。根据仲量联行的数据，中国在海外的房地产投资有2/3位于欧洲、澳大利亚及新加坡。