中介频提不动产登记游说业主降价

　　中介揽客 频提“不动产登记”

　　游说业主称新政出台后房价会降 记者走访发现市场暂未出现大波动

　　法制晚报讯(记者 易朵)近日，国务院法制办开始就《不动产登记暂行条例》公开向社会征求意见。《法制晚报》记者走访京城二手房市场发现，不动产登记已经成为经纪人游说业主卖房的新说辞。不过目前市场并未出现挂牌房源增多的现象，二手房价也没有出现大幅下降的情况。

　　8月15日，国务院法制办在其官方网站上发布通知，就《不动产登记暂行条例》向社会征求意见。对此，地产大佬潘石屹[微博]曾公开表示，一旦今年开始实施不动产登记，房价马上会跌。而不少房地产业内人士也表示，政策实施后，拥有多套房产的业主会集中大量抛房。

　　昨天下午，记者在劲松百环家园附近看到，街边竖着多个中介广告牌，上面贴着周边房源出售信息。记者以业主身份上前咨询，立即吸引了好几名经纪人上前询问：“您有几套房要卖？是百环家园的房吗？我们现在就可以跟您去看看房子，然后帮您估价……”

　　当记者表示只想了解一下行情、不打算马上出手时，经纪人小张马上劝说道：“您可千万要想清楚了。不动产登记马上就要开始了，到时房价肯定会下跌，还是早卖早把钱装兜儿里踏实。”

　　旁边另一名经纪人也搭腔称：“您别觉得这事儿很远，年前还有专家说得十年后才开始呢，谁能想到这会儿就出来意见稿了！您要是有多套房，登记完就得缴房产税，到时候可就不划算了。”

　　随后记者又走访多家中介，发现他们都提出了类似的言论。在亚运村附近一家中介门店，店长王先生称买房可以缓缓，卖房得趁早出手，“实行不动产登记后，会有大批二手房入市，到时候房价肯定得降”。

　　之后记者走访车公庄、安定门、团结湖、劲松等多区域二手房市场了解到，目前市场上并未出现二手房大量抛售的情况。尽管目前在售的不唯一房源占比达六成，但成交并不乐观，中介经纪人主推的仍是满五唯一的免税房。

　　业内

　　暂不会影响二手市场

　　据链家地产[微博]市场研究部8月15日—17日对北京市场的监测显示，不动产登记征求意见稿出台后，链家地产新增房源并未出现挂牌增多的现象。在售房源也没有出现大幅降价，调价案例中降价占比反而有所降低。

　　链家地产市场研究部首席分析师张旭认为，不动产登记是一项长期的基础性工程。目前还处在进展阶段，距投入运行还需较长时间。

　　“一旦登记平台建立完善，出台一些针对空置房源或者多套房业主的征税措施，将会对这部分业主的持有意愿产生影响。但是至少从目前的市场情况看，不动产登记条例征求意见并未改变业主预期，也未能影响到北京二手房市场。”张旭说。

文章关键词： 不动产登记房价二手房