机构免费把关 成都88个小区维修资金少用250多万

        记者日前从成都市房管局维修资金办了解到，自从成都市3月1日正式实行在房屋专项维修资金使用中引入第三方专业机构免费审价后，上半年我市已有88个小区在使用维修资金前由专业的审价机构对维修工程预、决算进行了审价，核减资金250多万，核减率达8.93%。

        维修资金花在刀刃上

        业主更放心

        日前，记者走访了嘉瑞苑小区一期。据悉，该小区准备进行小区监控设施更换、楼道粉刷和公共区域改造，“这是一个大工程，我们都是门外汉，整个维修到底要多少钱，大多数小区业主都不清楚，对于施工单位报上来的价格，我们也没法判断是否合理。”小区业委会相关负责人表示。

        区房管局了解情况后，立即联系了为全市维修资金使用提供免费审价服务的建行四川省分行造价咨询中心。“我们之前不清楚使用维修资金还可以申请免费的专业审价。在了解清楚情况后，我们业委会觉得这是个好事，很快就与审价机构签订了房屋维修工程审价委托书。”据悉，该小区此次送审维修项目预算金额为44万多元，但是最后经审价后，维修价格被核定为42万，挤出了2万多的“水分”。小区业主得知通过审价核减了两万多元后，纷纷表示对维修资金使用感到放心多了，以后再不用担心因为自身不了解施工单位报价是否合理而出现虚设维修项目、虚增报价等资金使用风险了。

        “我们小区这次使用维修资金请第三方专业审价机构进行了免费审价，审价结果核减了近7万元，这些都是小区房屋的‘养老金’啊，维修资金真正用在了刀刃上。作为业主，之前对这些施工造价不了解，所以不放心，现在有这么专业的机构为我们把关，放心多了。”记者在走访花好月圆小区时，该小区的业主对记者说。据了解，花好月圆小区这一次的维修工程送审预算为17万多，而审定后的价格只需10万多，核减率达38.66%。

        第三方机构免费把关

        资金更安全

        为了切实保障业主的切身利益，使房屋专项维修资金使用更加安全，从今年3月1日起，我市正式引入了第三方专业机构审价。记者了解到，自该政策实施以来，基本上需要使用维修资金金额在5万元以上（含5万元）或者紧急维修的小区，都会提出审价申请。

        “小区如果要使用维修资金对房屋共用部位、共用设施设备进行维修，我们现在都会建议和指导他们通过第三方专业机构对维修项目的预、决算进行审价。”市房管局相关负责人告诉记者，因为房屋维修工程很专业，对于工程的造价是否合理，普通业主乃至监管部门都很难了解清楚，而第三方本着公平、公正、公开的原则，依据相关专业标准和规范对维修项目进行专业审价。“在审价结果出来后，各区（市）县房管部门也会指导并监督小区物业服务企业或业委会规范公示相关情况，组织业主对使用维修资金进行表决。这就在很大程度上保证了小区维修资金的使用安全，使业主的利益得到很好的保障。”

        据了解，今年上半年实行维修资金第三方专业机构审价以来，资金核减的成效非常明显，核减资金已经超过250万元。