4个一线城市房价涨幅均超20%

昨天，国家统计局发布的10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，在新建商品住宅中，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。

新房价格中，环比最高涨幅为1.3%，最低为下降0.1%。同比最高涨幅为21.4%，最低为下降1.5%。其中，上海同比上涨幅度最高，涨幅为21.4%；其次是北京，同比涨幅为21.2%；位居第三位的是广州，同比涨幅为20.7%。对同比价格上涨较多这一现象，国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，仍主要集中在一线城市和少数二、三线城市，大部分城市房价同比涨幅总体平稳。“北京、上海、广州、深圳等一线城市尽管今年近几个月新建商品住宅价格同比上涨较多，但从以2010年价格为100的定基指数看，三年来每年平均涨幅在7%-8%左右。”

再看二手住宅价格，70个大中城市中，环比价格下降的城市有2个，持平的城市有6个，上涨的城市有62个。环比价格变动中，最高涨幅为1.1%，最低为下降0.3%。同比价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。同比最高涨幅为19.0%，最低为下降5.3%。其中，北京的二手住宅价格同比涨幅最高，涨幅为19%；其次是深圳；位居第三的是上海。

“10月份房价环比涨幅有所收窄。”对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，从总体上看，初步测算，70个大中城市新房价格环比平均涨幅为0.7%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点。4个一线城市新房价格环比平均涨幅为0.9%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.5个百分点；天津等33个二、三线城市的新房价格环比涨幅比9月份也有不同程度的收窄。对此，刘建伟表示，10月份房价环比涨幅收窄，与部分城市进一步强化调控政策有关。同时，“金九银十”这一传统销售旺季，市场供应量增加，一定程度上房价上涨的压力有所缓解。

此外，70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨与去年同月对比基数相对较低有一定关系。