地产业界人士：新政会改变成都刚需面积构成

四川在线消息（记者 龚琼）今日中午，四川省成都市人民政府政务服务中心官方微博发布文件显示，成府发〔2014〕17号文件《成都市人民政府关于完善我市购房入户政策的通知》规定，在成都市购买90平方米以上商品住房或二手住房，取得房屋所有权且参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请本人、配偶和未成年子女的户口。通知自2014年6月1日起执行。

锐理数据总部品牌营销中心总经理郭洁在接受记者采访时表示，购房入户新政在这个短期内会造成市场震荡，长期来说，则会改变刚需面积的构成。对于不少网友表示，购房落户新政是政府出售护盘救市行为，郭洁认为，“新政不算是救市行为，可以说是按规定办事，灾区优惠政策到了该取消就取消的时候。

回顾成都市历年购房入户条件，2003年，成都市的购房入户政策是对购买60平米、90平米、120平米的客户进行不同的入户标准要求；2006年，规定改为90平米以上，并需满足劳动合同和社保证明等条件才能入户；2008年，由于地震影响和吸引入户目的，成都市降低要求，规定只要购买70平米以上住房就能入户。不过据记者了解，去年外地户口购买成都住房，仍需要缴纳一年社保，这意味着缴纳社保一直是隐形条件存在，而今年则被明确提出，需要购买90平米以上和缴纳一年社保才能进行购房落户。

据了解，外地户口如果需要取得成都户口，可以通过学历入户、投资入户、购房入户和租房入户等多种方式。郭洁认为，“为入户而购房可能只占到购房目的十分之一，加上成都这些相对宽松的入户条件，该政策的影响应该非常有限。”