成都一业主私搭违建棚屋 女邻居回家当"武林高手"翻墙

    一位不是“武林高手”的女业主能在20秒内翻墙爬窗、飞檐走壁，翻进自己的家。昨天（16日），这一幕就发生“保利花园”四期某栋3楼。能让这位女业主做到这一点的，是楼下2楼的违建棚屋。她告诉记者，她并不想享受这点违建带来的“便利”，只想把楼下的违建拆了，而楼下违建业主则称，要拆可以，但要小区违建一起拆。

    曝光调查

    2楼违建就在窗户下

    3楼业主20秒内翻进家

    据成都规划公众平台显示，针对保利花园的投诉，一年内竟高达19条，其中绝大部分投诉都集中在该小区2楼业主违规搭建彩钢棚屋的问题上。

    保利花园4期业主胡女士介绍，她和妹妹在保利花园4期某栋3楼买了两套相邻的房子，准备给老人居住。但楼下业主搭建的彩钢棚屋却让两家老人都不敢住进来。胡女士告诉记者，在楼下邻居屋外有一个约20平米的平台，大致呈长方形状。今年7月，楼下邻居在2楼搭起了一个彩钢棚屋，正好在胡女士家客厅、次卧室及两个卫生间的空间下。2楼棚屋顶部又几乎与胡女士家的落地窗台平行，这让胡女士一家对于今后的居住安全忧心忡忡。

    胡女士说：“要是小偷踩着这个平台翻进来，就算没丢东西，也怕把我妈吓着。”随后，为了证实自己所言不虚，当着记者的面，踩着2楼业主搭建的彩钢棚，一溜小跑，从厕所的窗户翻进了自己家并打开了房门，前后只用了不到20秒。

    随后，记者发现该栋楼2层至少有4家业主都搭建了类似的彩钢棚，棚顶与落地窗之间的距离不到20厘米，而在落地窗下沿还有一块凸起可供踩踏。

    城管执法

    业主想方设法搭违建

    城管委已下达拆除公告

    据保利花园4期物业介绍，2楼平台的使用权虽然已经卖给了2楼的业主，但2楼业主不能擅自搭建建筑，改变建筑外貌。因此，在接到其他业主投诉后，物业方面也多次向2楼搭建彩钢棚的业主下达过停工通知，同时也禁止施工工人和建筑材料进入小区。但物业公司工作人员告诉记者，这些做法都没能阻止违建的修筑。

    据称，2楼部分业主曾以“这些人是我的朋友”的名义，开车将施工工人带入小区。在物业禁止其建筑材料进场后，部分业主还从小区围墙外将建筑材料吊进小区，对此物业相关负责人也表示很无奈。

    武侯区簇锦街道办事处城管执法人员称，曾多次到该小区查处，但都遭遇“闭门羹”。在业主不开门的情况下，执法人员根本无法进入室内取证。城管执法人员告诉记者，目前该栋202号、203号业主的乱搭乱建问题已由成都市规划管理局前期立案调查，并已向违建业主发出《责令限期自行拆除违法建设公告》和《履行规划行政决定催告书》。同时还向记者展示了9月16日由成都市规划管理局下达的催告书副本：如果业主在规定期限内没有自行拆除违建，成都市规划管理局将依法强拆。

    业主众生相

    “违建又不是我一家，

    大家拆我就拆”

    记者昨日下午在该栋2楼见到的202号违建业主具有一定的代表性。这位拒绝向记者透露姓名的男性业主称，搭建棚屋本意是用来防高空坠物的。202号业主告诉记者：“2楼平台的使用权是我加钱买了的。就是担心今后上面丢东西下来，我才打算建个棚子。”在征得同意后，记者进入了202号室内查看，在202号和203号搭建的棚屋顶部，确实发现了不少建筑垃圾。但202号业主也坦承，自己搭建彩钢棚并未申报，是看着其他业主搭，自己才搭的。

    当记者问及是否已经收到成都市规划管理局下达的《履行规划行政决定催告书》时，202号业主表示已经收到，但目前并未打算拆除违建。“违建的又不是我一家，周围都是。如果大家都拆了，我就拆。”202号业主这样说。这样的话，记者在每个违建业主口中几乎都听过，但法是否真的不责众呢？北京盈科（成都）律师事务所的寇翼律师告诉记者，法律上并没有“法不责众”这样的说法，法律面前人人平等，私搭乱建的业主都有可能受到相关法律法规的处理。

    律师说法

    即便邻居同意建 违规事实也不变

    寇翼律师指出：根据现行法律法规，未经规划部门许可的建筑物、构筑物都属于违章建筑，应予以限期改正或拆除。违章搭建不仅在法律法规中有禁止性的规定，也是《业主临时公约》或《业主公约》规定的禁止行为。对其违法行为，物业公司有权进行劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当报告业主委员会和有关行政管理部门。行政部门有权责令其限期改正。若因违章建筑造成相邻权人人身或财产损失的，侵权人还需承担相应的民事赔偿责任。也就是说，即使左邻右舍同意，其违法违规的客观事实并不会发生改变。(记者 徐剑箫)