北京：业主楼顶搭违建被下达强拆令1年后仍未拆(图)

　　玉海大厦8层楼顶平台上的违建，上面栽有树木、绿植、瓜蔓等，还搭有凉棚。

　　一业主出示拍摄违建上栽种绿植的照片。

海淀区玉海大厦一业主，在楼顶搭建了一座超150平米“阳光房”，种上了树、菜，还搭建了凉棚。一年前，“阳光房”被大厦业主举报，海淀城管部门认定该“阳光房”为违建，海淀区政府也批准了城管部门申请强拆令的文件。

23日，海淀城管田村路分队负责人表示，该违建一定会被拆，但尚无时间表。

探访

8层楼顶建起小花园

业主举报的违建，位于海淀区玉海大厦8楼楼顶的一处9层外平台。

在9层，通往房间的走廊被两扇防盗门封闭，其中一门上的监控视频正闪着荧光。

业主介绍，走廊原本为公用空间，也是应急通道，但被该层业主强行用防盗门占用。

沿着9层楼梯上到楼顶，可以俯视到9层外的这个平台。在平台的三个方向均建有钢架结构，内部无法看清，上面的避雷装置焊接在大厦避雷结构上。平台北侧的楼沿上，栽种着大量小柏树，其间还搭有凉棚，在一个小空地上有一排盆栽绿色植物及一些瓜蔓，整个景致犹如一个小花园。

同楼业主

已举报违建两年

陈女士是玉海大厦一名业主，为举报楼顶违建已奔走超过两年。

“楼下已经有房屋出现裂缝，我们很担心彩钢房对房屋承重造成影响。”她说，于是多名业主联合举报违建。“在2012年6月和12月，城管两次发布处罚公告，认定楼顶建筑违法，分管区长签字同意批准予以强制执行”。

业主们出示的海淀城管报送的《海淀区人民政府强制执行审批表》显示，违建总建筑面积157.38平方米，建议报区政府批准予以强制拆除。审批表下方职能部门意见、区法制办审核意见、主管区长意见栏中，均有相关部门印章、相关负责人签名及“同意”二字。落款日期为2013年9月3日。

“再过几天，强拆批复都整整一年了，我们想搞明白楼顶的违建为何还不拆。”陈女士称。

违建业主

物业同意搭建阳光房

针对业主举报，当事业主郑某承认楼顶的建筑是他盖的，但自己建房是合理的。

“我2003年买的这个房，交房后发现因结构问题房顶漏水，物业建议我盖作为补偿。”郑某称，自建的钢架结构房屋，对整栋楼承重影响不大，“而且当时并没有相关法规要求建阳光房需要向相关部门申请”。

昨日，海淀城管田村路分队相关负责人回应称，即使违建业主陈述有理，但不合法，目前该楼顶违建认定已成事实，拆除是必然的，不过目前仍无具体拆除时间表，“国家也没有法规要求执法部门在强拆令下达后多久一定要拆完”。

强拆令下达一年违建为何未拆？

海淀城管田村路分队相关负责人解释称，强拆令下达前，违建业主非常不愿配合城管执法，不愿意让城管队员进入查验，最终城管不得不按照建筑物无主来处理。但强拆令下达后，该业主曾找过城管部门，“带了半尺厚的材料来跟我们谈了很久，还威胁我们说要拆，他就要闹腾”。另外，辖区内违建比较多，执法人员有限，还要优先对危险系数较高的违建进行拆除，“这处违建还没排上号”。“我们原本都已经开了两次协调会准备强拆了”，但玉海大厦原物业不久前撤走。强拆需要协调多个部门联动，“大家工作都很忙，统一的时间不好协调”。

采写/新京报见习记者侯润芳