不顾楼上百余住户 商户承重墙上开洞

业主测量孔洞。

        在达州，都说通锦国际的房子好，可是最近，通锦五号楼的业主很烦恼。昨日，华西城市读本记者接到达州西外通锦国际新城二期5号楼业主投诉，称二楼的商户在本月初装修时，为了安装排烟管道，置楼上100余户居民的生命财产安全不顾，将地基的主体承重墙钻开两个洞，还在地基的挡土墙上钻空出两个长方体，严重影响到5号楼的房屋结构安全。

        楼下商户墙体钻洞楼上住户担心安全

        接到线索后，记者来到国际新城二期5号楼，看见其楼下的地基上的确被钻出了几个大小不一的孔洞，经过现场测量，地基上的剪力墙上钻开的两个圆孔直径分别约为40厘米和30厘米，地基的挡土墙上钻空出的长方体长约110厘米，宽约70厘米。

        据5号楼部分业主介绍，该楼于2013年4月交付使用，总户142户，目前已入住95户。今年11月初，二楼的商业楼层业主在装修时，将地基上的剪力墙和挡土墙分别钻出孔洞，准备安装排烟管道。“这已经严重影响到了5号楼的房屋结构安全，如果楼体出现倾斜或者倒塌，后果将不堪设想。”据一李姓业主介绍，二楼商户的行为，一没经主管部门批准，二来业主不知情。所以，在业主发现后，立即对其进行了阻止，并要求物业公司立即承担起监督责任。

        该楼几位业主代表说，在他们的强烈要求下，二楼商户停工，但是仍然还没恢复墙体原貌。他们要求在有资质的第三方机构对其进行鉴定后，由对方请有资质的施工单位进行恢复处理。业主代表们表示，他们现在最担心的就是这栋楼的安全隐患问题，如果一旦出现问题，楼下的商户是否有能力赔付。而且，如在其租赁期满后出现问题，商家都不在了，业主们又该找谁去？

        此外，业主们还提出，二楼商户在装修过程中还在临街的框架梁上安装了两台大型的商用中央空调压缩机，发出的噪音严重影响了楼上住户的休息。

        水电被断大门被锁 商户承认钻孔违规

        对此，记者找到了二楼商户的业主杨先生，杨先生首先承认了在地基的主体承重墙上钻孔是不符规定的，但他表示，事后，他们一直在积极面对这个事情，还找了第三方机构进行鉴定。

        随后，记者在一份房屋鉴定报告上看见，鉴定的结果是“国际新城二期5号楼2楼装修时在剪力墙及挡土墙上开孔，损伤了房屋结构，应做恢复处理；建议委托原设计单位出具恢复处理方案，由有资质的施工单位进行恢复处理，处理符合要求后不影响房屋结构安全。”该份鉴定报告的鉴定机构是“达州市建工工程鉴定有限责任公司”。

        杨先生说，既然有了鉴定结果，他们就想快点找有资质的施工单位进行恢复处理，根据建筑设计研究院出具的处理方案，采用同原结构规格和间距相同的钢筋进行焊接，然后采用比原混凝土强度高一级的混凝土强度进行灌注。然而，现在的情况是，业主们既不让他们恢复，又“强迫”物管断了他们的水电，“我们的门也被他们锁了，现在我们无法正常营业，已经停起一个月了，造成很大的经济损失。”杨先生说。

        物管失职 已开除相关责任人

        之后，记者找到了小区的物业管理了解情况，据其执行总经理朱先生介绍，由于二楼的业主是从里面往外面钻孔，故开始钻孔的时候，他们全然不知。直到后来，对方安装天然气管道时，洞口暴露出来，他们才发现。所以，发现的时间比较晚，物管存在一定的监管失职。为此，公司开除了当时的项目经理和保安队长。

        朱先生介绍，在此后的时间里，物管方多次组织双方业主进行协商，但是一直未能达成和解。他们将继续在双方业主之间进行协调沟通，争取早日解决问题。

        对此，达州市住建局质安站一胡姓工作人员表示，他们将会根据相关机构出具的鉴定，督促二楼的业主按要求尽快恢复。恢复之后，对房屋的整体结构不会产生影响。

        华西城市读本记者 邹辉 实习生 李香艳摄影报道