3月1日起《不动产登记条例》实施 楼市会受影响吗

　　3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式实施。那么，条例的实施，对楼市有影响吗？从今年3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式实施，不动产登记也进入实际操作阶段。条例规定，对仅有的一套自住住宅，免征房产税。对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收百分之1到百分之3的房产税，且没有减除额。对拥有3套房及以上的家庭，提高增收比例增收相应房产税，同样没有减除额。对于即将实施的新政，不少的消费者纷纷给出自己的看法。

　　在记者的随机采访中，对于新政，消费者的看法不一，有赞成的，也有表示出一定不认同的。赞成的市民认为这一做法可扶持一部分购房困难者。而不认同的市民则表示房产税的征收没有必要。同时，对于新政实施后，是否会对楼市产生影响，大家的观点也不尽相同。

　　当然，这只是消费者们的猜测，新政出台，对楼市到底会不会有所影响？相比于消费者而言，对楼市业内行情更为了解的楼盘销售方告诉记者，目前还没有接到任何关于房价的准确通知。

　　在成都市天府二街的一个售楼部里，销售人员表示，新政还未正式执行，还有很多细节不太清楚，所以他们目前也无法给出具体答案。不过，在成都市天府三街的另一个售楼部里，一位销售人员告诉记者，他们估计在春节之后，房价会有所回暖，但是这和新政的出台并无太大关系。同时，销售人员也表示，新政的实施，其实对大多数人并没有太大的影响。并以一家三口为例，为记者算了一笔账。三口之家购置房要达到130平米以上才会征税，所以说大多数人还是不容易超标的。

　　销售人员告诉记者，这样的政策对一般的家庭几乎没有影响，除非是有多套房的家庭，才需考虑随之增加的税收问题。并且，就楼盘销售方而言，还是比较赞成新政策的出台。 对于不动产登记条例的出台，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为，不动产登记制度对房价的影响没有想象中那么大，它并不直接影响房价，只是会对以它为基础的房产税、遗产税产生影响。并且对买卖双方的心里预期产生一定的影响。但总体来说，仅一项政策对楼市的影响十分有限。

　　而根据记者了解到的情况，目前，本月11号，四川省国土资源厅不动产登记局已经正式挂牌成立，将负责指导监督相关不动产登记工作，同时，牵头起草相关地方性法规，推进不动产登记信息基础平台的建设。而当3月1日《不动产登记暂行条例》正式实施后，到底会带来怎样一些怎样的变化，也需拭目以待。（新闻资讯频道记者 谭思岑 桑丁 报道 赵妍欣 编辑）