成都首房房贷上浮5%到15% 审批放款时间持续拉长

　　四川网络广播电视台5日消息  近期，关于国有四大银行的房贷政策调整及银行或将停止房贷的传闻甚嚣尘上。记者近日走访成都市内多家银行及地产中介了解到，网传消息并不属实，但年后个人首套房贷款利率在基准利率基础上出现了5%到15%不等的上浮，且审批及放款周期拉长。

　　最近有买房打算市民发现，不仅贷款变得越来越困难，放款的时间越来越长，首套房的贷款利率也越来越高。从去年底开始有买房打算的市民肖凌霞最近有些郁闷，因为在咨询中介后他发现，首套房的贷款利率相比年底不到5%的涨幅，开年后直接涨上了10%：确实比起去年的利率涨了点，去年问的时候是涨5%，今天问就说涨10%了，我觉得还是涨得有点高，再观望一下吧。另外我觉得首套房涨贷款（利率）没什么道理的，这样年轻人压力就大了一点。

　　满堂红地产锦绣东路店负责人翟永发向记者证实了肖凌霞的说法，他表示，目前在成都首套房贷款不仅利率上浮，审批和放款周期也在不断拖长。对于银行来说，房贷业务的利润率不高，现在风险又有所增加，银行的贷款额度紧缩得比较厉害，每月的头几天贷款额度就会用完。因此，现在很多银行已经不做针对二手房和公积金的贷款了。二套房的贷款利率上涨额度更是惊人，达到了20%以上：对，确实是在5%到15%的位置，确实偏高了。放款周期也确实有点长，以前的话基本上在一个半月以内就可以放款，现在至少要两到三个月，还不一定能放得了款。

　　那在目前首套房贷款利率上浮10%的情况下，市民的购房压力到底会增加多少呢？翟永发以购买总价50万的新房，贷款30万为例，为记者算了一笔账：举个例子，你首付3成，接近20万，贷款30万，按照以前商业贷款的话，每个月只需要还2240多块钱，如果是上浮了10%的话，每个月就要多换一百多块钱，一年就是一千多。

　　翟永发表示，其实利率上浮10%平摊到每个月，对于购买刚需户型的购房者来说压力不算大，但对二手房市场影响就比较明显了。那是否有办法规避上浮的利率呢？翟永发表示，选择外资银行贷款是一个可行的方法，虽然外资银行的贷款保持了基准利率，但由于其对贷款者个人存款、个人信用的审查非常严格，因此该方法也只适用于部分高端客户。

　　四川台记者邓雅薪 报道

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