楼市“三大件”悄然在变 成都二手房成交量走低

来源: sichuan.scol.com.cn

一手房摇号“似购彩票”、

二手房交易遭遇“瓶颈”、

土拍市场不再“你追我赶”

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四川在线消息(记者 文强) 自3月底成都出台“刚需优先”摇号政策以来，成都楼市表现如何?近日，记者在采访中发现，成都楼市一手房摇号、二手房交易、土拍拍卖等代表楼市走势的“三大件”正在发生着一些细微的变化。

盯着市场信息

购房者“摇到”新房几率较低

“位于光华大道附近的一楼盘在查验资料，我和符合购买房子的几个朋友一起同时去交了资料。”胡藻说：“项目摇号当天大家都一直在关注，结果我们几个都没有摇中。”

“成都在公证摇号选房之后，又出台了刚需优先的政策，让原本中签率就很低的一手房市场更加紧张。”消费者周名说：“原计划把自己上手的房子卖掉，就去购买一手房，又担心如果摇不中，所以迟迟不敢下手。”

据合富辉煌四川公司的统计显示，4月16—22日，成都楼市共有包括奥园广场、朗基和今缘、朗诗熙华府、绿地新里城、东原西岸、湟普国际湟座、恒大御龙天峰等在内的7个项目开盘销售。整体认购率超过88%，住宅中签率3.5%，住宅成交量超过20万平方米;商业成交量3.4万平方米;公寓成交量超过11.6万平方米;写字楼成交量约0.46万平方米。其中，成都主城区商品住宅成交量超11万平方米;近郊成交量超7万平方米;远郊成交量约2.3万平方米。商品房新增预售面积超77万平方米。

“住宅供应量有所回落，周认购量仅为20.51万平方米，但公寓认购量却大涨。”合富研究院(成都)相关负责人认为，目前成都成交项目备案均价涨跌不一，但市场存量极低，价格受短期入市项目影响较大。