打工4年“倒贴”4000万，百亿房企总裁辞职！多个区域裁撤合并，部分人员将被淘汰

　　原标题：打工4年“倒贴”4000万，百亿房企总裁辞职！多个区域裁撤合并，部分人员将被淘汰

　　1月5日，阳光城执行董事长兼总裁朱荣斌宣布正式离职。

　　他在阳光城工作了4年，年薪高达600万，然而如今离职时一算，却发现“倒贴”了超4000万。

　　百亿房企总裁辞职

　　打工4年，倒贴4000万

　　1月5日晚间，阳光城（000671）公告称，朱荣斌因个人原因向公司董事局申请辞去公司第十届董事局执行董事长兼总裁职务，同时不再担任董事局战略委员会委员职务，辞职后不在公司担任其他任何职务。

　　朱荣斌是地产行业的明星经理人，曾因出走碧桂园而备受关注。2017年正处房地产行业鼎盛时期，曾任碧桂园联席总裁的朱荣斌在当年6月选择跳槽至阳光城，任公司董事、执行董事长和总裁。而当年碧桂园当年实现合同销售5508亿元，朱荣斌在碧桂园获得的年薪达2186万元。

　　与朱荣斌几乎同时出走的还有另一位高管吴建斌。彼时碧桂园的三位核心管理层被称为“三斌”——总裁莫斌、联席总裁朱荣斌和财务总监吴建斌，吴建斌也在当年4月跳槽至阳光城，任执行副总裁一职。

　　现在看来，“三斌”的选择导向了不同的发展轨迹。

　　朱荣斌辞职的同时“割肉离场”。公告显示，朱荣斌在12月24日和1月5日分别减持阳光城454.61万股和391.81万股，减持均价分别为每股3.3元和3.07元，两次减持合计套现越2700万元。值得注意的是，两次减持股份数量均占朱荣斌持股总数的25%，也就是深交所规定的董监高每年减持比例上限。

　　此前，朱荣斌在阳光城任职的四年半时间里，通过增持、获授期权、持股计划的方式累计持有阳光城股份2022万股，累计耗资1.36亿元。目前朱荣斌手中还持有1175万股，以1月6日收盘价3.12元计算，折合市值3666万元，加上两次减持回笼的2700万元，合计6366万元。与1.36亿元的投入本金相比，朱荣斌亏损约7000万元。

　　薪资方面，朱荣斌在阳光城2017年的税前薪资为350万元，2018年至2020年均为600万元，即使2021年也按照600万元计算，四年半累计税前薪资为2750万元，因此朱荣斌在阳光城打工4年，净亏超4000万。

　　吴建斌在阳光城签约任职时间到2023年5月到期。吴建斌目前没有阳光城的持股，在2020年度有250万股的股权激励，但并没有行权。2017年吴建斌在阳光城获得的税前年薪为200万元，此后2018年至2020年年薪均为300万元。

　　莫斌依然在碧桂园任总裁。2020年莫斌在碧桂园获得薪金1500万元，此外还有1.09亿元的其他福利及股份支付奖励以及913.6万元的酌情奖金。截止2020年末，莫斌持有碧桂园股份6805万股，以1月6日收盘价6.83港元计算，折合市值4.65亿港元。

　　多个区域裁撤合并

　　部分人员将被淘汰

　　1月7日，阳光城河北区域公司总裁谢琨对内发表公开信，表示公司遇到了成立以来的最大危机。接近阳光城的知情人士向《每日经济新闻》记者证实了这封信的真实性。

　　谢琨在信中表示，目前津冀是阳光城最为困难的区域。“昨天（1月5日）朱总正式离任阳光城，也意味着阳光城双斌的扩张时代结束。从阳光城20亿到2000亿，集团管理一把手从陈凯到朱荣斌再到徐国宏，随着时代的变迁，行业的巨变，自然也会迎来组织的巨变。”

　　为此，谢琨表示，公司必须做出变化，也希望各位同仁能够接受和拥抱这个不可避免的过程和结果。

　　谢琨表示，1月6日，津冀区域、山西区域、北京区域正式合并，以后将取消天津平台、河北平台、山西平台人员，后台人员在北京办公，项目组团办公集中管理，类似碧桂园的极简组织2.0，这也可能也是公司的一个提效管理组织变化。

　　原先的三个区域职能合并，意味着将有一部分人员被淘汰，只保留和优选最合适的人员、三选一，项目可能也会有些小变动，但影响应该不会太大。

　　对于此次区域的合并调整，阳光城方面向记者回应，这几个区域确有变化。

　　此前，阳光城华北区域因资金链紧张一度传出项目停工传闻，不过随后阳光城方面予以否认。资料显示，阳光城于2015年正式进军京津冀区域，但该区域自2018年起销售额未超过百亿元。

　　事实上，早前阳光城北京公司曾被寄予厚望。作为一家总部在上海的闽系房企，能够进入北京并能站稳脚跟，意味着打开北方市场并真正实现全国化。2021年上半年，京津冀销售额占阳光城整体比例为3.3%，在各大区域内垫底。

　　58安居客房产研究院分院院长张波表示，在房企融资压力明显增大的大环境下，房地产开发行业的高管流动性也在不断加剧。阳光城面临的压力不断增大，一方面债务压力不减，并存在兑付风险，同时和股东泰康存在意见相左的情况。多方压力之下，阳光城的人事出现变动亦属正常，但目前的调整是否有助于其快速走出困境尚未可知。

责任编辑：祝加贝