成都市民花近300万买精装房 交房1年住了不到1月

　　今年3月，省政府发布《关于推进建筑产业现代化发展的指导意见》，要求2025年全省新建住宅全装修比例达70%。也就是说，未来10年，有7成的购房者将选择精装房。另一方面，随着开发商近两年相继试水，各地关于精装房的维权案例不断。今天，成都商报记者通过实地走访，对话业界资深人士，还原精装房到底“装”的是什么？

　　成都商报记者 谢雯 钟洁

　　业主吐槽：

　　花了近300万 交房1年住了不到1月

　　去年6月30日，因为开发商的“规定”——先交钱，再看房；再加上对开发商品牌的信赖——“绿地集团、中国驰名商标、世界500强企业”，锦天府业主丁女士（化名）“稀里糊涂”地收了房。根据绿地方面的公开宣传：“在锦天府，精装标准正在形成系统。石材和电器，都只是最基本的标准。”

　　然而，让丁女士万万没想到的是，收房当天，她发现客厅、餐厅等地方出现不同程度的石材泛黄，遂提出维修要求；同年12月9日，整改完毕，丁女士一家搬进新家；入住后随即发现地暖锅炉不可用，经绿地相关人士检测，为地暖管道漏水所致；上周，施工人员进场，他们被迫搬离……

　　“交房快一年了，能住的时间不超过一个月，现在家里更成了一个工地。”丁女士说：“我花了近300万，要买的不是‘安置房’！”

　　绿地回应：

　　同时有几十家施工方

　　难免有问题存在

　　4月19日，记者在丁女士家见到其楼栋管家张女士。一个可能让丁女士继续“无家可归”的消息是：“目前还没有找到具体是地暖水管的哪一段在漏水，因此暂无法更换水管。什么时候能找到？只有看运气了。”

　　跟随记者一同前往现场的资深业内人士余先生表示：“入住后就发现地暖锅炉不可用，说明在房子前期施工过程中，水管就已破裂。”据他介绍，相比清水房，精装房的修建和装修程序更多。按理而言，应该一道程序完成之后，再开始另一道程序。而施工方为了节省人力赶工期，往往把多道程序混在一起交叉施工，案场监管若不严格，就容易产生质量问题，“丁女士家正是由于地暖施工方没有持续对水管做打压监测，也没有发现其他施工对水管造成损坏，就交给了开发商，而后者也因疏忽，又将漏水的地暖交给了业主。”

　　对于余先生的这一说法，张女士没有提出异议，并表示漏水的情况在锦天府远非个案：“自去年交房以来，不算其他楼栋，光这一个单元的82户业主中，目前有3户出现地暖管道漏水，另有2户为给水管道漏水。一套精装房通常有几十家施工方，难免会有问题存在。”