一季度住房贷款创6年新高

4月20日，中国人民银行发布《2016年一季度 金融 机构贷款投向统计报告》。

报告数据显示，2016年3月末， 人民币 房地产贷款余额为22.51万亿元，同比增长22.2%，增速比上年末高1.3个百分点；一季度增加1.5万亿元，同比增加5045亿元，增量占同期各项贷款增量的35.2%，比上年占比水平高1.9个百分点。

数据中最引人注目的是，今年一季度，个人购房贷款增加1万亿元，同比多增4309亿元。而一季度全部新增贷款为4.61亿元，也就是说，有超过20%的新增贷款流向了房地产市场。

一季度1万亿的房贷新增量，也创下了自2010年央行开始公布金融机构贷款投向报告的历史最高纪录。

此外，央行报告显示，截至2016年3月末，个人购房贷款余额15.18万亿元，同比增长25.5%，增速比上年末高2.4个百分点，比各项贷款增速高10.8个百分点。

与房地产个人贷款同步走高的还有中国楼市。4月18日，国家统计局发布的报告中显示，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，上涨的城市有40个，持平的城市有1个。3月份，同比价格变动中，最高涨幅为62.5%，最低为下降3.8%。

各个城市为拉动房地产市场的消费，也纷纷出台相关政策，刺激个人住房贷款增长。

银行财报也体现出了个人购房的火热程度。多家银行在年报中指出，为适应居民消费升级需求，大力发展消费信贷业务，其中又以个人住房贷款为最主要的投放方向。2015年建行、工行、招商、农行以及中行新增个人住房贷款占全部新增贷款分别达到60.19%、55.4%、54.86%、49.40%和32.03%。

《2016年一季度金融机构贷款投向统计报告》全文如下：

人民银行统计，2016年3月末，金融机构 人民币 各项贷款余额98.56万亿元，同比增长14.7%，增速比上年末高0.4个百分点；一季度增加4.61万亿元，同比多增9301亿元。

贷款投向呈现以下特点：

一、企业贷款平稳增长，中长期贷款增速回升

2016年3月末，本外币非金融企业及机关团体贷款余额71.9万亿元，同比增长11.4%，增速比上年末高0.1个百分点；一季度增加3.18万亿元，同比多增4452亿元。

从期限看，3月末非金融企业及机关团体短期贷款及票据融资余额32.75万亿元，同比增长10.5%，增速比上年末低0.5个百分点，一季度增加1.13万亿元，同比少增105亿元；中长期贷款余额37.56万亿元，同比增长11.9%，增速比上年末高0.8个百分点，一季度增加1.94万亿元，同比多增4615亿元。

从用途看，非金融企业及机关团体固定资产贷款余额30.2万亿元，同比增长9.1%，增速比上年末高0.6个百分点；经营性贷款余额31.58万亿元，同比增长10.2%，增速比上年末低0.6个百分点。

二、小微企业贷款增速和占比提高

2016年3月末，人民币小微企业贷款余额18.75万亿元，同比增长14.5%，增速比上年末高0.6个百分点，比同期大型和中型企业贷款增速分别高2个和5个百分点。

2016年3月末，小微企业贷款余额占企业贷款余额的30.3%，占比比上年同期占比水平高0.6个百分点。一季度小微企业贷款新增9109亿元，同比多增2824亿元，增量占同期企业新增贷款的29.8%，比上年同期占比水平高4个百分点。

三、工业和服务业中长期贷款增速放缓

2016年3月末，本外币工业中长期贷款余额7.57万亿元，同比增长3.7%，增速比上年末低1.3个百分点；一季度增加809亿元，同比少增875亿元。其中，重工业中长期贷款余额6.68万亿元，同比增长3.4%，增速比上年末低1.5个百分点；轻工业中长期贷款余额8852亿元，同比增长5.5%，增速比上年末低0.2个百分点。

2016年3月末，本外币服务业中长期贷款余额24.71万亿元，同比增长12.9%，增速比上年末低1.5个百分点。其中，交通运输、仓储和邮政业中长期贷款余额同比增长9%，增速比上年末低1.2个百分点；文化、体育和娱乐业中长期贷款余额同比增长22.3%，增速比上年末低3.4个百分点。

四、“三农”贷款增速回落

2016年3月末，本外币农村（县及县以下）贷款余额21.89万亿元，同比增长7.8%，增速比上年末低3.4个百分点，一季度增加8145亿元，同比少增1026亿元；农户贷款余额6.4万亿元，同比增长14.2%，增速比上年末低0.6个百分点，一季度增加2627亿元，同比多增254亿元；农业贷款余额3.61万亿元，同比增长4.5%，增速比上年末低0.7个百分点，一季度增加1308亿元，同比少增42亿元。

五、房地产贷款增速上升

2016年3月末，人民币房地产贷款余额22.51万亿元，同比增长22.2%，增速比上年末高1.3个百分点；一季度增加1.5万亿元，同比多增5045亿元，增量占同期各项贷款增量的32.5%，比上年占比水平高1.9个百分点。

2016年3月末，房产开发贷款余额5.22万亿元，同比增长13%，增速比上年末低4.9个百分点，其中，保障性住房开发贷款余额1.86万亿元，同比增长45.4%，增速比上年末低14.1个百分点；地产开发贷款余额1.8万亿元，同比增长22.8%，增速比上年末高10个百分点。个人购房贷款余额15.18万亿元，同比增长25.5%，增速比上年末高2.4个百分点，比各项贷款增速高10.8个百分点；一季度增加1万亿元，同比多增4309亿元。

六、住户消费性贷款快速增长

2016年3月末，本外币住户贷款余额28.28万亿元，同比增长17.6%，增速比上年末高0.8个百分点；一季度增加1.24万亿元，同比多增3553亿元。

2016年3月末，本外币住户消费性贷款余额20.08万亿元，同比增长25%，增速比上年末高1.7个百分点，一季度增加1.13万亿元，同比多增4360亿元；住户经营性贷款余额8.2万亿元，同比增长2.7%，增速比上年末低1.1个百分点，一季度增加1167亿元，同比少增807亿元。