下半年在售项目59个 龙湖完成570亿没问题

        中新四川网8月6日电（李茂林）8月4日龙湖地产有限公司披露，截至2014年7月底七个月，集团累计实现合约销售金额人民币241.4亿元，同比减少9.96%；合同销售面积222.9万平方米，同比减少4.54%。

        按照全年目标570亿元计算，前七个月龙湖地产完成目标约42.35%。对此，龙湖似乎对目标完成信心十足。

        资料显示，7月，集团为应对波动的住宅商品房市场，通过多元的销售组合，多地推出可售型商业产品取得稳健销售业绩。集团表示，下半年仍将保持精准的供销存管理和现金流安全来应对持续波动的市场。未来两月，北京龙湖•长城源著，重庆龙湖•新壹街等地段优良、产品定位适销对路的新货源将推出，集团将积极销售、严格回款，并继续注重库存去化，以期增加在手现金，确保财务稳健。

        龙湖首席执行官邵明晓于中期业绩发布会上表示，今年570亿元的全年目标不会改变，因上半年已完成销售额203亿元。而据其8月4日傍晚公布，龙湖地产首七月共实现合约销售金额为人民币241.4亿元。

        据其介绍，龙湖地产下半年在售主力项目将达59个，其中11个为全新项目。并称，公司整体货量充足，结构良好。

        业绩会还透露，龙湖地产2014年全年供货量达980亿元，其中包括上半年的存货370亿元，以及老项目推新480亿元，全新项目133亿元。预计整体去化率目标为58%，若按此去化率计算，完成全年570亿元没有问题。

        为努力完成全年目标，龙湖在去化率上也做了详细规划。据龙湖财务总监赵轶介绍，龙湖全年的供货大概在980亿，目前预计销售目标是570亿，目标去化率是58%。而980亿当中有370亿是上一年度的存货，预设去化率大概是45%到46%，预计能销售170亿；还有480亿是老项目的新一期，预设去化率为63%，预计能够销售300亿；另外133亿是全新项目，预设去化率是75%，预计能够销售100亿。

        赵轶表示，按照目前上半年的去化率逐步往下走，980亿的存货，去化率58%，是一定能达成的。同时公司在供货上也会保留弹性，随行就市，以此来逐步达成570亿的全年目标。

        而对于目前的限购放开现象，邵明晓表示，放开限购对购房者的入市有推动，公司也会把握机会，且会灵活使用价格手段进行销售。但其续指，目前土地市场的价格相对比较平稳，但偏高，预期房价不会继续上涨。（完）