熊猫新闻：大楼高层瓷砖脱落 砸坏楼下奥迪宝马

　　5月31日晚上，李女士和陈先生把自己的爱车停在自家楼下，早上起来开车时却发现自己的爱车被砸了。

　　车窗玻璃被砸

　　记者接到热线来到现场看到，一辆宝马，一辆奥迪，都有不同程度的损伤，而罪魁祸首就是一旁的一栋高层建筑车主告诉我们，她的车窗玻璃整块都被砸碎，车的其他部分都被小石头震碎了，车身的漆面也被砸伤。记者看到这栋楼靠近顶楼的位置有一大块瓷砖已经脱落，而瓷砖从高空坠落到地面时的力量究竟有多大，从这块嵌在商铺店招上的瓷砖就可见一斑。如此场景，让在此经营的这家商铺忧心忡忡，楼下商家心有余悸的说，自己这个前台进进出出的客户包括商家的员工，都有可能造成人员受伤，甚至更严重的后果都有可能。那么这栋高层建筑的墙体瓷砖为何会突然脱落，难道是因为房屋质量不过关？随后我们的记者找到了该小区物管公司，据了解，该物管与开发商同属一家公司。 物管认为，瓷砖脱落是因为最近的温差大，并不是房屋质量问题。而该小区的外墙面已经过了三年的保修期，所以现在已经不属于开发商的维修范围。不能说过了维修期就不解决吧，这个责权该怎么界定？

　　砸坏车辆的瓷砖

　　物管方补充申明，因为就现在来看瓷砖脱落只是个别现象，所以除了加大对过往行人的提醒之外，目前也没有其他别的办法。而对于这一次车辆被砸，物管公司表示，等责任认定出来后，他们就会来承担自己的相应责任，但在此之前不会对车主进行任何赔偿。那么从律师的角度来看，此事的责任又该如何划分呢？

　　泰和泰律师事务所律师冯思然认为，这一次车辆被砸应该由车主和小区所有业主共同来承担责任，而有关物管公司作为物业管理方所承担的责任则要和小区业主进行协商划分。我们希望责任划分问题三方能友好协商解决。而那让人提心吊胆的外墙瓷砖隐藏的脱落隐患又该怎样排除呢？物业管理公司也表示他们将联系开发公司积极协调此事，积极安排人员巡查发现问题立即整改。

　　（熊猫客户端记者  胡雅琼 孙寅之报道）