雨季房屋漏水 证据保全公证防“扯皮”

        从7月份开始，雨水逐渐增多，四川正式进入主汛期。“室外下大雨室内下小雨”，房屋漏水问题成为业主吐槽最多的话题。刚装修好的新房就漏水，还牵连了楼下的住户，装修公司又“不认账”怎么办？

        7月4日，华西都市报记者从成都市多家公证处了解到，每年7月到9月咨询和办理房屋漏水保全证据公证的数量增多，几乎能占到全年保全证据公证的一半。越来越多的市民选择先做公证再进行房屋整修，既可以有效地避免证据的灭失，又能防止以后出现不必要的纠纷。

        不过公证处也提醒大家，保全证据公证只是对房屋现状进行保全，对造成这样后果的原因不予证明。

        新房装修后漏水业主申请公证

        家住成都红牌楼某小区的市民刘先生，就遇到了这样的问题。自己买了一套新房，准备给儿子作为婚房使用。没想到，刚刚装修好不久，新人还没有住进去，家里的客厅、卧室、卫生间就开始漏水，墙面严重脱落、发霉，墙纸开裂外翻，就连家具都变成了“大花脸”。

        “更气人的是，渗水还波及到了楼下的邻居。”刘先生怀疑是因为装修不当或防水没有做好造成的，但装修公司的态度却是拒不承认和负责。在律师的建议下，刘先生找到了公证处。成都市蜀都公证处公证员罗丽说，受理此案后，公证处立即派了两名公证员来到刘先生家里，对漏水的地方进行拍照和摄像。

        “做了证据保全公证后，刘先生就可以开始对房屋进行整修了，而不用一直等到打完官司再解决漏水问题。”据她介绍，2013年该公证处一共受理了1397件保全证据公证，其中7月至9月586件，而这三个月因为雨季房屋渗水的公证达到了80%。

        起固定证据作用最快一天完成

        同样，位于天府大道上的某海鲜餐馆，以及莲花北路的一家培训学校，也都是因为房屋漏水，找到公证处做了证据保全公证。漏水责任人有的是房屋开发商，有的是物业管理公司，有的是装修公司，无论是哪一种原因造成，维修是必然的，而维修又由谁来负责呢？

        “很多老百姓以为办理了保全证据公证，就能证明漏水原因了，实际上公证只是保全现有的状态，起到固定证据的作用。”四川律政公证处工作人员胡盛希说，这也为人民法院和行政机关及时解决纠纷提供了可靠的重要证据。

        她提醒市民，如果在生活或工作中遇到类似问题，又与邻居协商未果的，可以采取先做证据保全公证，把房屋漏水情况进行拍照和视频公证。“这样既不影响维修，也不耽误打官司。”成都公证处相关负责人也建议大家，可以先打电话咨询，公证员会根据当事人的实际情况给予相应的建议，并约好时间取证，整个过程最快一天就能完成。

        华西都市报记者王蕾

原标题： 雨季房屋漏水 证据保全公证防“扯皮”