陈宝存：楼市唱涨不唱衰 房地产驶入白银30年

        中新四川网7月14日电（曾娟）2014年上半年对某些地产商来说，打击颇大。市场成交急剧萎缩，观望气氛蔓延，楼市“剧变”成为人们对上半年楼市的总结和共识。

        “下半年房地产业一定恢复，成都市场必会在第四季度回升，不信咱们走着瞧。”独立经济学家、楼市春天派掌门人陈宝存再次“报春”。

        楼市春天派掌门人陈宝存谈楼市发展。

调整将持续 市场调节成主流

        据了解，目前全国楼市在两会提出的“双向调控”框架下，由政府主动调控转为市场自发调节成为当前楼市“救市”主流。

        据交通银行金融研究中心发布显示，今年5月，全国100个城市新建住宅平均价格为10978元/平方米，环比下降0.32%，为自2012年6月以来的首次环比下跌，且下跌城市数量超六成。1-5月，全国商品房销售面积累计同比下降7.8%，销售额下降8.5%；其中，住宅两项销售指标分别下降9.2%和10.2%。

        “面对这样的数据，就预示着调整必须继续，至于调整期有多久，还得看市场的响应周期。”面对调整局势，业内人士李先生表示，“但从现目前政府从过多的行政干预转为尊重市场规律，这一根本性的改变，显然对房地产市场的调整大为有利，如若持续，调整期应不会太长。”

        “就目前中国经济而言，房产经济显然是主流，政府也必须让道市场调控，如若不然，中国经济必将迎来危机。”陈宝存显然对中国的经济结构看得很清楚，“现在城市发展大部分依靠城市土地出让金，土地财政支撑着城市的基础设施建设，房产经济影响较大。”

        据上海证券报评论称，由于政策、资金、供求和预期等因素出现转向，导致我国房地产市场发生了较大变化。在政策思路转换、资金环境转变、供求关系逆转、市场预期转向等多重因素的共同作用下，预计楼市调整还将持续。