高坪铺古镇的前世与今生 古代文明下孕育现代“互联网+”小镇
据历史考证,高坪铺有着悠久的历史,其遗址出土的青铜玉器,甚至比三星堆早一千年。明正统年间在此设驿站,取名高坪铺。然而对于如今的广汉人来说,高坪铺古镇到底是因何得名已不太重要,重要的是,高坪铺古镇项目的突然兴起,已重新定义了他们的生活。这座防明代的建筑群,不但悄然改变了他们的生活习惯,更可能因为其正在孕育的“互联网+”古镇的概念,而带动当地政府及老百姓走上一条时尚的产业转型之路。
源起
60岁老人的“文人”情节
与川内很多古镇不同,高坪铺镇并没有什么老祖宗留下宝贵遗址之类的东西。它的出现,完全是因为一个广汉本地人在60岁之际,突然感悟的“文人情节”。
“我是时候为广汉留点有文化的东西了……”说这话的人,在广汉赫赫有名。他就是被称为开发了半座广汉的育松集团董事长陈兴雄。如果作为生意人,陈总应该算很成功了,但无奈他偏偏又将自己归结为文化人,“我的第一份工作是老师。而且干的时间也不短,大概5、6年吧,后来又到教育部门工作,此后才下海从商的。或许正是这样的经历,让我始终觉得自己应该不那么市侩,即便是做生意、修房子,也应该做点有文化的生意。”
2007年,陈兴雄已开始萌生要寻找广汉故事、建文化地产的想法。于是他走遍了这个生他养他的土地,从连山、易家到松林、小汉镇,这些地方都有传承、有故事、有景貌,但就是没有可以使用的土地指标,无法完成老陈的文化地产宏图。辗转之下,老陈来到了高坪铺镇。“高坪铺镇离著名的三星堆很近,此前也发掘出重要文物,是个有故事的地方。但当时我根本没想到这里会是我实现梦想的地方。”原因很简单,此前的高坪铺环境十分恶劣。70年代,小镇旁曾建有一个大型水泥厂,落后的生产方式及没有科学的管理,小镇一度灰尘漫天、空气混浊、水源恶臭……连在小镇生活了一辈子的当地人,都纷纷搬家“逃离”。后来厂子垮了,但环境依然没有得到改善,一晃就是近10年。
“看到这个荒废的厂区时,我突然又有了冲动,希望凭己之力改变高坪铺镇格局,让古镇重新恢复活力。”此后,陈兴雄开始了漫长的申请与土地购买、报批手续……得知老陈要将废旧厂区改建成文化古镇,不少人投来了反对声,劝解老陈不要把一辈子的努力毁于这个项目上。连广汉市市委书记毛君甫也委婉提出,希望老陈一定要想好,“做文化古镇不比普通的房地产开发,其运营的艰辛往往超出想象。如果文化底蕴不够,古镇甚至可能变成一个新建的空城。”
重生
古镇兴起“幸福”周边百姓
倔强的陈兴雄没有动摇,他通过大量的文化调研以及详实的古镇发展计划,向所有投来质疑的人耐心讲解。特别是在汶川地震后,老陈的意念更加坚定,“我一定要在这片废墟上,让大家找到新的精神寄托。”最终,老陈的坚持得到了回报。2011年,高坪铺镇古镇项目正式拿到审批规划,并于年底投入开建。经过近4年的精心打造,耗资2.3亿、占地面积300亩的明代仿古建筑群——高坪铺镇古镇跃世而出。
高坪铺镇古镇项目的建成,给当地老百姓带来了直接的好处。过去人人厌恶的旧厂房变成了当地地标的精美建筑群,再配以了占地100亩的公共公园,老百姓的“幸福指数”瞬间提高。曾经搬走的人又纷纷回来了,连紧临高坪的什邡马井、回澜镇的居民,也有事没事常常到高坪铺镇来溜溜了。“现在古镇至少辐射了周边两个镇约2万人。每天晚上是高坪铺镇古镇最热闹的时候,起码几千人到这里来玩。有逛街的、有跳舞的、有购物的……现在的高坪铺镇比以前热闹何止百倍。”谈到自己的文化地产项目,老陈颇为得意,“不是吹的,大家的素质也因为这个项目的兴起有了很大提高。以前,这边公共区域的小花小草都会被人整盆搬走。公共厕所更是污七糟八,洗手池的水龙头不是经常不关,就是被人为弄坏。但现在你再去看看,大家已将这里当成自己的家园共同维护,再也不会出现以前的那些恶劣情况了。”
周边的老百姓得到了实惠,但作为经营者陈兴雄却陷入了困难。受国内房地产市场整体下滑的影响,高坪铺镇项目的销售远低于预期,“当时预计项目建成后能卖2.8个亿,但截至目前仅卖了1个亿。还剩大概2万多平米的建筑面积需要市场消化。”
谋划
用互联网思维经营古代文明
为了盘活自己这个文化地产梦,陈兴雄号令自己旗下的10家分公司各尽所能,或营销或投资高坪铺古镇。半年时间,老陈和他的育松集团又先后在高坪铺古镇投资上千万,办起了泰广堂养生馆、蜀汉酒店等项目,接着还将与政府联办广汉当地的中老年颐养中心。对此,老陈解释称,“做这些项目主要目的是给古镇配套。现在来古镇的人也越来越多,不解决吃住玩等问题,肯定不能留住客人。既然人家没来做,我就先自己做起来。”
老陈的话或许有些道理,但其中多少还是有些无奈的。2万多平米的商业面积,育松集团全部自己消化显然不现实,但短期内怎么才能吸引更多的投资者将目光集中在这片古镇上又确实是个难题。在国内四处取经后,陈兴雄与高坪镇政府一同商量,希望在古镇划拨出近1万平米的商业面积,打造国内第一个“电商古镇”。
“电商古镇的概念绝不是我们几个拍脑袋想出来的。我们是想通过古代文明与现代科技的结合,将虚拟的网络做实,让互联网+在古镇上也能生根发芽。”高坪镇镇长付冬梅与老陈一同,描绘着古镇的未来,“高坪镇农产品丰富,又有农产品深加工的技术。广汉周边对此需求也比较旺盛。因此,我们希望通过鼓励大家创新创业、通过对德阳周边农产品的整合等措施,利用高坪铺独有的文化底蕴、优良的硬件条件及完备的客户服务,在高坪铺建立一个农产品电子商务基地。”
为了能吸引更多的有志之士进入高坪古镇的创业园,老陈也是下足了本钱,“房租、装修、办公用品、光纤电视……一切的一切,全都免!我就是要创业的年轻人们,拎包就能来创业。”本钱是下足了,但能不能引来金凤凰目前还不好说。但对此陈兴雄却信心十足,“现在全社会都在创新创业,总理也多次提出了互联网+战略。我们的重点就是吸引人才。相信通过我们的大家的努力,高坪铺古镇这片沃土一定能长出金子的。”