遂宁：楼盘“限高”迟迟不动工 买房者心焦讨说法
四川在线遂宁讯（记者 罗小单）“究竟怎么回事嘛？一年多了还没动工。”“要我们等好久，难道十年二十年？”“就等着房子竣工装修后结婚！”近日，四川在线遂宁频道新闻热线0825—2320973接到市民投诉称，遂宁物流港园区楼盘南湖半岛与购房者签订房屋认购协议一年多了，迟迟不见动工。购房者心焦，几次协商，售楼称“民航限高问题，没得办法”。近日，记者多方走访，了解了相关情况。
购房者：住房房刚性需求，着急！
楼盘迟迟未见动工，质疑！
“南湖半岛”A地块位于遂宁物流港园区玫瑰大道东侧，由北兴集团有限公司和君豪建设集团有限公司共同开发。
“我是去年4月份签订的南湖半岛认购协议书，当时交了10万块钱，说2016年交房，很快就动工。结果直到现在，期间只是象征性的进场平整了下土地，直到现在都没有再动工的意思。我们购房者几次都找去问原因，售楼处的说‘机场还没搬迁，民航限高，他们也没办法’。”购房者唐先生说，“就算是民航限高，作为开发商也得给我们购房者一个解释撒，如果机场一直不搬迁，民航一直限高，难道我们一直都得不到房子？一直住不进去？难道我们要等三五年甚至十年二十年，从年青人变成胡子拉碴的老头？那我们交的钱又算什么？”
其实，很多购房者都有这样的质疑。关心的是问题好久能解决，房子好久能动工，自己好久才能拥有自己的那一套房子。
在交流中，记者发现，不少购房者都是年青人，也是他们的第一套房。有的是结了婚准备要小孩，有的是等着房子竣工作为婚房。“作为刚需我们咋个不着急嘛？买到这里现在后悔的很。”余先生说，当时开盘的时候，场面火爆的很，有的甚至排了通宵才排上号。
“他们‘五证’都不全，根本没有取得预售房许可证就在卖房子！”购房者说。为什么“五证”不全，购房者还通宵抢购，难道他们就没有顾虑和担心么？购房者解释“当时看是北兴集团和君豪集团联合开发的，就没有考虑太多，毕竟北兴和君豪在遂宁也是大公司，影响力有那么大。当时冲着这两个公司就来了。哪里想到会是现在这个样！”
65岁的漆阿姨夫妇介绍说是遂宁某乡镇农民，花了毕生的积蓄就买了这套房子，现在还等着房子竣工给儿子娶媳妇。“我啥要求都没得，就要房子。想知道，这房子究竟好久能修起？”
据购房者介绍，南湖半岛设计14栋，2200多户 ，目前已经有2000户以上签订了认购协议。“我们最少的都付了10万块钱”。南湖半岛售楼处工作人员介绍，南湖半岛排号情况非常理想，目前已经售出百分之八九十。
不少购房者质疑“南湖半岛二期都出来了，工地上还是一片荒凉啊？不会是把资金拿到其它地方做什么工程去了吧？”
开发商：限高问题致项目所有工作处于停滞状态
正多方协调、争取早日解决，不排除用法律手段维护合法权益
北兴集团开发部一冯姓负责人告诉记者，因为民航限高问题，目前南湖半岛项目所有工作处于停滞状态。据介绍，包括南湖半岛在内的物流港区域均在中国民用航空遂宁遂宁航站航线范围内。
冯先生介绍，北兴集团和君豪集团于2011年5月通过公开招、拍、挂的方式从遂宁船山区国土局取得物流港园区“南湖半岛”A地块，并按照拍卖公告和国有建设用地使用权出让合同要求，付清了土地款，进行规划设计，取得了遂宁市规划委员会通过。“在取得土地的时候没有说有限高问题，我们过规以后，向市规划局申请办理工程规划许可证时，规划局做出了‘该项目超过航空限高部分，机场搬迁后予以建设’的书面审批意见。”现在项目的所有工作都处于停滞状态。目前在向各有关部门反映相关情况，争取早日协调解决问题，项目得以顺利建设。
“我们也很着急，前期投入的土地款、交易费、规划设计费、营销推广费等大量资金不能发挥其经济效益。”冯先生说，“现在政府多门们都在协调这个事情，说五月中旬给我们答复。”
对于未取得商品房预售许可证而卖房，冯先生表示，前期的排号，认购合同确实是向客户收取了部分诚意金。针对目前的情况，“客户如果愿意退钱，我们也支持，从来没说不退。我们理解购房者，当时买房子是相信开发公司才买的，现在个别客户如果愿意退钱，可在售楼部留下电话。如果客户愿意和我们一起等，等将这个事情协调下来之后，继续买我们的房子，我们支持。”
“目前也请购房者理解，不要有过激行为，政府也在协调这个事情，至于以后是怎么的答案，我们确实不知道，现在成了没法决定的事情。”冯先生说，“我们是合法商人，土地是经过合法取得的，民航也属于特殊航种，这是没办法的事情。”冯先生表示，迫不得已的情况下，不排除用法律维护公司的正当权益。
据了解，目前南湖半岛项目“五证”中，仅取得国有土地使用证和建设用地许可证。
部门：规划是按机场搬迁后设计的
遂宁市规划局工作人员告诉记者：南湖半岛的规划是根据机场搬迁后的规划进行设计的。现在机场还没有搬迁，确实存在限高问题。现在政府相关部门也在和民航空管局等相关单位协调。
至于收取“诚意金”的事情，遂宁市房管局负责人表示“不受法律保护。没有取得商品房预售许可证售房是违规的。”
据悉，遂宁机场将迁建，新机场选址安居区，预计2017年建好。