营改增5月1日起实施 帮你算成都买房可省多少钱
●包括建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等由缴纳营业税改为缴纳增值税。
●一般纳税人购买新房所支付的税款将纳入增值税抵扣范围。
●房地产企业支付的土地出让金将扣减当期销售额。
●在成都市区购买一套销售总价为100万的2年内二手房，可少交营业税2400元。
●对于大部分都是小规模纳税人的餐饮店经营者，受惠力度更大。
四川在线消息（曹永能 四川日报记者 文强） 5月1日起，“营改增”———营业税改征增值税试点将全面实施，意在消除重复征税，减轻纳税人税负。对相关企业来说，这次税制改革对他们有什么影响?而对于普通消费者而言又有什么好处?为此，四川日报记者进行了走访。
“营改增”将实施 房产行业在列
5月1日起，在全国范围内将全面实施营业税改征增值税(简称“营改增”)试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人等将纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。
据了解，试点纳税人销售服务、无形资产或者不动产，应当按照增值税税制的要求进行财务会计核算，按照规定的期限申报缴纳增值税。营业税改征的增值税，由试点纳税人的主管国税机关负责征收;纳税人销售取得的不动产和其他个人出租不动产的增值税，由主管国税机关暂委托对应的地税机关代为征收。
营改增受益的是二手房
利好：企业减负百姓受益 行业发展更健康
“确保所有行业税负只减不增”是政府对这次税改的承诺。由于增值税是价外税，以应税商品和劳务在流转过程中产生的增值额为计税基础，会形成税收链条层层相扣，最终消费者承担了全部税收;因此，老百姓作为各个行业的最终消费者就会直接或间接地受到影响，企业税负下降，百姓承担的税收就更少，以相对更低的价格获得更好的产品。
“营改增”之后，房地产市场将会受到哪些影响?成都兴旺宝房地产开发有限公司会计胡建国告诉记者，国家财税体制改革对于助力供给侧改革、房地产去库存有着重要意义，一个是企业减负，“营改增”后房地产企业支付的土地出让金将扣减当期销售额，从长远看较大降低了企业的税收负担;二是刺激消费，一般纳税人购买新房所支付的税款将纳入增值税抵扣范围，有利于更好发挥房地产业对经济回升的拉动作用，促进房地产市场的持续、稳定、健康发展。
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