未全额支付股权转让款被起诉 “中洲锦城湖岸查封事件”风波再起

四川在线消息(记者 周显彬) 中洲控股在成都的诉讼故事再起波澜。11月24日，中洲控股发布《重大诉讼公告》称，11月22日，公司子公司成都深长城地产有限公司(以下简称：成都深长城)及中洲锦城湖岸项目开发公司成都市银河湾房地产开发有限公司(以下简称：成都银河湾)收到来自万载银河湾的《民事起诉状》。

据悉，在这一轮起诉中，万载银河湾要求“解除”原被告于2014年11月6日签订的两份股权转让协议，被告向原告返还股权，并支付违约金人民币80,084,978.00元;被告向原告支付律师费(暂计至起诉日为人民币300万元)，诉讼财产保全责任险保险费人民币580,000.00元；被告承担本案诉讼费用。”

据了解2014年11月6日，万载银河湾、成都深长城签订了两份股权转让协议(《1%股权转让协议》和《99%股权转让协议》)，由成都深长城向万载银河湾购买第三人(成都银河湾)100%股权。若《99%股权转让协议》生效后被解除、撤销或宣告无效，《1%股权转让协议》立即终止。

其中，《1%股权转让协议》约定，1%股权的转让款为人民币22,000,000.00元。《99%股权转让协议》约定，99%股权的转让款为人民币1,238,284,000.00元，此款应分三次付钱，额度分别是450,000,000.00元、491,284,000.00元、297,000,000.00元，共计约12.6亿元。

同时，《99%股权转让协议》约定，万载银河湾需协助成都深长城及成都银河湾取得《出让合同》规定的“300米外区域的建筑物”的《建设工程规划许可证》(称为“《建设工程许可证-1》”)和完全符合《出让合同》规定的《建设工程规划许可证》(称为“《建设工程许可证-2》”)。

万载银河湾在此次《民事起诉状》中称，因成都深长城及成都银河湾怠于办理《建设工程许可证-2》，致使万载银河湾无从予以协助成都银河湾未能如期取得《建设工程许可证-2》，成都深长城以此为由拒不支付股权转让余额。

据此，万载银河湾诉讼请求解除双方于2014年11月6日签订的两份股权转让协议，成都深长城向万载银河湾返还股权，支付违约金人民币80,084,978.00元，并支付相关费用。

在11月24日的公告中，中洲控股称，公司正在收集相关案件资料，积极应诉。

事件回顾——

11月6日，有网友便发帖称中洲·锦城湖岸在售楼盘被查封，引发强烈关注。

11月7日，该项目开发商便对外发出声明，表示“目前正积极调查被查封原因，将在知悉原因后尽快解除查封，恢复销售。”

11月8日晚，深圳市中洲投资控股股份有限公司正式发布公告，中洲·锦城湖岸项目因股权转让付款问题遭遇诉讼，其可售、定购、拟定合同的房源悉数被查封。

11月18日，业内传言中洲·锦城湖岸解封。据中洲·锦城湖岸业主群发布的公告显示，开发商已拿出5.8亿现金对要求省高院进行查封标的置换，且在11月15日债权纠纷双方进行初调，但未能置换查封标。11月18日上午双方再次进行调节。