租下大楼开宾馆 装修后发现此楼竟无“身份证”

　　成都市郫县红光镇广场北路311号是一栋7层大楼。周先生租下了该大楼的3到7层用于开宾馆。可是，当投入了570万元，装修已接近尾声时，周先生却发现，宾馆开不起来了，因为这栋大楼没有合法的身份。

　　为了弄清楚手续办不下来的原因，周先生亲自到当地办证中心进行了咨询。办证中心工作人员告诉周先生，首先要办一个消防合格证，办了消防合格证之后，营业执照、税务登记证才能办理。只要消防合格证办不到，其它一切手续都无法办理。

　　办证中心工作人员的回答让周先生很是诧异。因为早在四年前，也就是2010年，周先生就租下了这栋大楼的2楼，用于开餐馆。当时，该餐馆取得了所有合法手续，其中就包括《营业前消防安全检查合格证》。为什么二楼的餐馆能够办到消防合格证，而三到七楼的宾馆却无法办到消防合格证？

　　带着疑问，周先生前往当地公安消防大队进行咨询。这不问不知道，一问吓一跳。原来，周先生租下的这栋楼没有合法的身份，也就是没有国土证、产权证，因此，消防部门才不予颁发消防合格证。周先生就更纳闷了，既然如此，为何四年前同一栋楼内的二楼在用于开餐馆时，却又办理到了合格证？办证人员表示，四年前他不在该单位供职，因此也不清楚具体情况。

　　为了把这栋房子的身份给弄清楚，随后，周先生又前往了当地统建办进行咨询。在统建办，周先生终于得到了答案。原来，在周先生的餐馆办证之时，他所租的那栋房子是有土地指标的，因此就办到了相关证件。而随后相关部门对小产权进行清理，指标就被取消了。因此，周先生目前就办理不了相关证件。

　　一圈咨询下来，周先生的心已经凉了一半，因为他在租三到七楼开宾馆时，房东并没有告知他这栋房子没有产权。又因为当初二楼餐馆顺利办理到了相关证件，因此他也没有多问一句。如今宾馆开不成了，周先生自然要找房东讨说法。因为根据租赁合同的约定，房东要协助周先生办理消防城建等相关手续。不过房东表示，租房子这种事情，一个愿打，一个愿挨，根据合同约定，她也只是协助周先生办理手续。说完，房东便挂了电话，周先生也不知该如何是好。

　　随后，记者就此事咨询了律师。律师表示，房东作为出租方，她本身有协助周先生办理相关手续的义务，而这种义务应该在合法合规的范围内。如果因为房东自身原因导致相关手续办不下来，那么，周先生视为合同无法履行，可以要求解除合同。律师还表示，在装修上的花费，周先生可以要求房东进行赔偿。不过，由于周先生自己也有责任，在没有弄清楚房屋产权问题的情况下就租了房子，因此，这个责任要进行分担，最终要以法院裁决为准。（新闻资讯频道记者 罗娟 王磊 报道）