淡季不淡 成都二手房看涨 看好学区房 暑期大学生租房需求强烈

假期二手房租、售生意都有点好。图为成都某中介公司在办理客户业务。 本报记者 胡龙友 摄

看好学区房，暑期大学生租房需求强烈——

随着暑期的来临，大学生成为租房市场上的主力军。而学区房以及配套成熟的二手房成交也出现大幅度增长。据相关数据显示，6月成都市主城区二手房共成交6340多套，成交面积接近60万平方米，成交均价有所上涨。专业人士认为，在传统的淡季，成都二手房领涨楼市，那么，未来二手房成交将迎来新的高峰，租金还将上涨。

□本报记者 文强

暑期来临

二手房租赁“一房难求”

“在周围都看了两个星期了，能看上的房源几乎都被别人抢先预订了。”在成都某名牌大学上大二的张姓同学说，“今年暑期打算在成都找点事情做，想租个房子，没想到这么困难。”与张同学有共同遭遇的人不在少数，记者在采访中了解到，成都部分高校周边以及城西、城南等成熟区域的租房市场都出现了“一房难求”。在玉林、桐梓林、双楠、科华北路、青羊宫、光华村以及外双楠等区域，套一房源非常紧俏，只要有出租，马上会被租。

据58同城房产研究中心最近的一份调查显示，目前二手房租赁市场有几个明显的特点：一线城市能接受异性合租的比例明显高于其他城市；接受租住地点到公司路上的时间——30分钟以内是应届生们租房最理想的上班路程时间，类似于成都这样的省会城市大致如此，“北上广深”一线城市对路程时间可宽泛到1小时以内；现在应届毕业生租房最关心的问题不是租金多少，舒适的居住环境成为首要选择因素，而90后大学生对生活品质的要求比较高；合理的租金支出应在薪水1/3以内，但目前应届生房屋租金支出超过薪水1/3的比例较高，一线城市普遍高于50%，其中也不乏房屋租金支出超过目前薪水的，应届生租房负担令人担忧；目前毕业生对住居品质要求较高，在高租金的市场环境下，很难找到价格居住条件都满意的房屋；租房明确需要父母补贴的男生比例反而高于女生。