电梯扯拐等七种情况 住宅专项维修金可及时使用

　　若是小区的公共设施坏了，需要多久才能修好？由于住宅专项维修金需要通过多数全体业主的授权同意才可动用，所以在许多小区里都出现了电梯一停便停半个月，下水道一堵就堵几个星期的尴尬。而近日记者从四川省住建厅获悉，若以后发生屋面防水损坏造成渗漏、电梯故障危及人身安全等7种紧急情况，便可以省去一些步骤，及时使用住宅专项维修金了。

　　成都八宝街万和苑小区B座的部分业主，今年6月28日给本台打来热线称，小区里的一部电梯早在今年春节就出了问题，半年时间过去了，29层所有居民都只靠另外一部电梯上上下下。而早在去年这电梯没坏的时候，小区业委会就已经想过动用住宅维修基金对两部电梯进行维护，不过那时遭到了部分业主的反对，电梯维修没能进行。　　

　　按照《四川省住宅基金管理细则》规定，如需使用维修基金，需要物管小区业主进行意见征集及公告，必须满足建筑总面积达到三分之二的业主并且业主的人数达到总人数的三分之二之后，再向所在地区房管局递交使用备案申请获得批准之后方可使用。正是由于需要经过这几道申请程序，这也就造成小区公共设施修缮工作迟迟不到位的尴尬局面。而近日记者从四川省住建厅了解到，若以后发生屋面防水损坏造成渗漏、电梯故障危及人身安全等7种紧急情况，物管可以直接向相应的房产管理部门提出维修金及时用备案申请，房管部门在三个工作日内予以备案之后就可以动用维修基金。相信这项新规出台之后，大伙儿的生活一定会更加便利。（新闻资讯频道记者 李双含 付翀 报道）