[问政四川]成华一小区未经消防验收就交房？回复：正申请验收

四川在线消息（四川在线记者  吴佳惠） 对购买期房的业主来说，收房是件开心事，毕竟领了钥匙就可以装修新居入住了。不过，当众多玛塞城业主前往小区收房时，他们却傻了眼——按照《消防法》规定，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用。而开发商通知业主收房时，小区竟尚未通过消防验收！

网友：收房发现“两宗罪”

“我是小区业主，经前期业主们多次维权后无果，开发商仍不予理睬，现就以下几点进行求助。”近日，在位于成都市府青路二段的“中铁二局·玛塞城”购买了房屋的网友“曾经是朵花”，在“问政四川”平台发帖列举了该小区的“两宗罪”：

第一，小区本应于2015年4月28日交房，在无故延期1个月后，5月28日在未提供房屋法定交付文件的情况下，通知业主收房，引起业主极大愤慨。5月31日业主代表与开发商代表沟通时，开发商代表明确表示及书面证实一是消防确实没有通过，二是没有竣工备案表。

第二，业主购房之初，开发商“刻意隐瞒”了小区中庭垃圾中转站的存在，不仅没有出具规划蓝图，同时在沙盘上缩小该垃圾房，直到业主收房时才发现其存在，且该垃圾房是作为玛塞城片区垃圾中转站修建的，会对生活环境造成较大影响。

网友“曾经是朵花”质疑，按照《消防法》规定，未经消防验收或消防验收未通过的房产是禁止交付使用，“到底是谁给开发商权利违规交房？开发商违规在先，在此期间应按照什么标准赔付业主？”

回复：目前正在申请验收

关于网友反映的问题，成都市成华区委于6月9日回复称，经成华区房管局调查处理，“中铁二局·玛塞城”项目合同约定交付时间为2015年4月28日，由于工期滞后原因，实际交付时间为2015年5月28日。 

6月1日，成华区房管局组织区规划分局、区公安消防大队、桃蹊路街道办事处、开发商成都福瑞置业有限公司召开了协调会。

回复称，针对业主反映的垃圾房等问题，成华区规划分局明确告知，该项目已于2015年5月28日核发《建设工程规划合格证》（验字第510108201550057号）。项目中修建的垃圾用房按照规划许可《建设工程规划许可证》（建字第510108201230403号）进行实施。若存在建设单位在销售过程中隐瞒宣传、虚假宣传等问题，建议向消费者协会投诉或通过司法途径维权。

针对消防通道问题，据成华区公安消防大队调查了解，截至此次回复时，该项目尚未通过消防竣工验收，成都市公安消防局未下发建设工程消防验收合格意见书。根据《消防法》第13条第2款，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用。该项目存在的消防问题开发商已于2015年6月5日前整改完毕，目前正在申请验收。