泸州：“28条”精准发力去库存

　　四川在线泸州频道（记者 王正元）2015泸州楼市，“去库存”是最重要的关键词之一。如何去库存？泸州放出“大招”：通过出台“28条措施”开路，以举办线上线下房交会提速，以全国巡展跑市场配合，通过“组合拳”打出一条去库存的泸州楼市经验。

开良方：出台“泸州房产28条”
　　“国家有关部委先后出台优化住房结构、个人住房营业税和贷款等方面的新政，泸州市认真贯彻落实国家新政，并结合泸州实际，出台《关于2015年促进房地产建筑市场平稳健康发展的28条措施》及《补充通知》，在支持合理住房需求、支持合理融资需求、鼓励农村居民进城镇购房、调整保障性住房安置办法等方面给予政策支持，促进商品房销售去库存。”泸州市住房保障和房地产管理局产权科科长曾礼洪坦言，“28条措施”是泸州在新常态下为楼市开出的一个良方。

提销量：举办线上线下房交会
　　打出第一招“28条措施”的同时，泸州积极组织多种形式的房产交易会，通过集聚效应力促消化库存。曾礼洪介绍，泸州市2015年房地产展示交易会上，56家企业参展，提供参展房源总建筑面积259万平方米，其中住宅面积157万平方米，1.36万套，带动了全市房地产巿场的活跃。“仅10月1日至20日，全巿商品房销售达34.5万平方米，日均销售1.73万平方米，比1—9月日均销售面积增长近三成。”
　　在线下房产交易会的热火朝天的同时，泸州还积极整合资源，创新办起网上房交会，开创全市房地产市场营销新路。“网上房交会期间，‘宜居泸州·2015泸州首届网房交会’官方网站平台总点击量达195万人次，成交量达到900余套，面积9.2万平方米，带动线下购房2000余套，面积21万平方米，为促进全市商品房销售去库存起到了积极的推动作用。”曾礼洪说。

拓市场：全国巡展推销精品房
　　泸州地处川滇黔渝结合部，近年来越来越多的外来客在泸州安家。泸州为加快消化本地房产库存，也打起了扩大“返乡购房”的算盘。
　　“2015年8月起，泸州市住建局牵头组织相关部门到拉萨、西宁、武汉、西安、太原、长治、贵阳、南宁等主要城市宣传推广泸州精品房产项目，开展‘2015泸州精品房产全国巡展活动’。”曾礼洪介绍，通过展示推广泸州精品房产项目，为当地老百姓置业提供集中服务，吸引市外人员和在外泸籍人士到泸州购房置业。
　　泸州市房地产业协会秘书长黄辉耀对此表示，目前楼市的营销必须有新意，通过从传统的营销转向“互联网+”的营销模式，是目前楼市营销的需要，可以促使市场更开阔、更有效。