“实现伟大中国梦建设美丽繁荣和谐四川”主题教育活动（简报第6期）
四川省房地产业协会主题教育活动领导小组办公室 2013年6月5日
省房协以“争创5A 建设一流行业协会”
为主题 讨论交流学习心得体会
6月5日上午，省房协召开以“争创5A 建设一流行业协会”为主题的学习心得交流会，省房协会长、主题教育活动领导小组组长杨燕带头交流学习心得体会。全体党员和员工参加了会议。
杨燕会长在会上，以《凝心聚力 争创5A 建设一流行业协会》为题带头发言，交流学习心得体会。她在谈到自己对开展主题教育活动的认识时说，当前，我省正处于抗震救灾的重要时刻和全面建成小康社会的关键时期。“5·12”和“4·20”两次大的地震灾害，对人民群众生命财产造成了严重损失，给经济社会发展带来了重大影响，消除地震灾害带来的多方面影响、重建美好家园，任务十分繁重。加之四川作为人口大省和欠发达的西部省份的基本省情，决定了我们要与全国同步全面建成小康社会，其经济社会发展任务更为异常艰巨，这不仅需要全省各行各业坚持不懈地努力奋斗，而且还需要保持和维护稳定，促进社会和谐，为发展和建设营造良好的氛围。面对繁重、艰巨的任务，时不待我，我们必须把思想统一到“科学发展、加快发展”上来。在这关键时刻，省委及时部署在我省开展“实现伟大中国梦建设美丽繁荣和谐四川”主题教育活动，是非常正确和及时的，对于统一思想、凝聚力量，谱写“中国梦”的四川篇章，建设美丽繁荣和谐四川，具有重大的现实意义和深远的历史意义。
她在回顾房地产业快速发展、对经济社会发展做出重大贡献时说，房地产业作为国民经济的重要产业，自上世纪九十年代末以来，我国房地产投资额和增加值的平均增长率达到15%以上。近十几年，我国国内生产总值每年增加8～11个百分点，其中有1～2个百分点是房地产业贡献的。房地产业一直是拉动国民经济持续增长的主导产业。房地产投资约占我国城镇固定资产投资总额的20%，成为GDP增长的强劲动力。不仅如此，房地产业还能有效带动和促进其他多个关联产业，如机械设备制造、金属产品制造、建筑材料、纺织、化学工业等50多个行业的发展。我省的房地产开发投资额也从1995年的90多亿元激增到2012年的3200多亿元。房地产业的快速发展，对我省经济社会发展、推进城镇化进程，改善人民群众生产、生活条件，提高生活质量和水平，增加国家税收和财政收入，为四川迈入“总体小康”，发挥了重要作用，做出了重大贡献。在实现伟大中国梦建设美丽繁荣和谐四川的历史进程中，房地产业将继续发挥重要作用。
杨燕会长联系省房协的实际，响亮提出了“争创5A建设一流行业协会”的号召，并就如何建设一流行业协会提出了要求。她说，四川省房协作为全省房地产行业最具代表性的社会组织，在这次主题教育活动中，我们提出“争创5A建设一流行业协会”的口号，这是省房协的梦，是我的梦，也是全体员工的梦。要把梦想变为实现，必须把个人梦与单位梦、四川梦、中国梦紧密相连，自觉成为实现中华民族伟大复兴建设美丽繁荣和谐四川的积极参与者、实践者、推动者。要圆这个梦，我们要坚持以理想信念教育为核心，以增强全体党员和员工的责任感、使命感和奋斗精神为重点，深入开展学习教育和实践活动，引导激励全体党员和员工大力弘扬、践行伟大抗震救灾精神，树立感恩情怀，围绕中心，服务大局，立足本职，为推进协会改革发展和各项工作任务的完成做奉献。经过多年的努力，我们“争创5A、建设一流行业协会”的梦想，已经有了良好基础，省房协先后两次被民政部评为“全国先进民间组织”和“全国先进社会组织”，被中房协、省民政厅、省住建厅分别授予“全国房地产行业先进协会”、“省级建设社团先进单位”、“先进基层党组织”等称号。最近，在成功申报的基础上，又通过了专家组的现场评估，争创5A协会的目标离我们越来越近。我们要继续努力，弥补不足，巩固和发展已经取得的成果，不断增强生机与活力，促进协会工作再上新台阶。
杨燕会长对省房协“争创5A、建设一流行业协会”从六个方面提出了要求：做到运行机制一流、管理水平一流、服务一流、诚信自律建设一流、工作业绩一流、党组织建设一流。
—— 运行机制一流。 为适应政府行政体制改革的需要，10年来，我们通过不断的探索，已经建立起了一套适应协会履行职能的运行机制，确保了工作的正常、高效运行。通过这次学习活动，我们要进一步完善运行机制，使其达到一流水平，主要做好以下工作：一是建立完善激励机制。要使秘书处和下属机构创先争优活动常态化，做到奖勤惩懒。秘书处对各专委会、直属分会、挂钩协会、联络处要坚持结合每年年终总结，开展创先争优活动，并对先进、优秀集体和个人进行表彰。要坚持每年对秘书处各部门和员工进行年度考核和点评，在此基础上评选表彰先进部门和优秀员工、优秀中层干部。党支部要坚持在每年“七一”前夕评选表彰先进党小组、优秀党员和优秀党务工作者。今年，在中国共产党建党92周年之际，在协会开展评选为实现伟大中国梦、建设美丽繁荣和谐四川，立足本职，爱岗敬业，勤奋工作，成效显著的先进党小组、优秀党员和优秀党务工作者的活动，通过表彰先进，弘扬正气，让大家学有目标、赶有榜样，形成学先进、赶先进，人人为建设美丽繁荣和谐四川和一流协会出力的浓厚氛围。协会党支部要加强对员工的思想教育，努力提高员工的政治素质和业务能力，使员工的能力与所承担的工作相适应。要坚持正确的用人导向，及时把思想政治素质好、业务能力强、业绩突出、群众公认的优秀员工，尤其是优秀年轻员工，提拔到领导岗位上来。组织、引导和激励员工努力学习政治理论、刻苦钻研业务、熟悉与本职工作相关的政策、法律法规，为履行职责、做好工作打下坚实基础。二是继续健全完善从上到下的服务网络机制。为了适应政府职能转移的需要，要继续加强专委会、直属分会、挂钩协会、联络处的组织建设，充分发挥其协会联系广大会员单位和房地产各个行业的承上启下的作用。并要根据形势的发展，在不断拓展职能、扩大服务面、增强服务力度上狠下功夫，使之更好地为基层和房地产业的各个行业服务。三是健全完善区域合作机制。为了更好地服务企业，我们要继续拓展与全国各省、市、自治区及省会城市、副省级城市等72个房地产业协会的友好关系；坚持西部地区房地产业协会联席会议制度，推动西部区域合作；加强与三北、中南地区省市区和台湾、香港等地房协的联系，为我们的会员到省外发展或考察学习交流创造条件；还要加强国际交流与合作。四是健全完善信息交流机制。要切实办好《四川房地产》、《四川房地产月度景气指数》、《四川房地产年鉴》、《房地产政策法规汇编》、《楼市快讯》、《商机快讯》和“四川省房地产业协会网”；要建好通联站、发展通讯员、保证稿件来源；要加强QQ群的管理，保持这种广大会员喜爱的便捷交流、服务方式。
——管理水平一流。 一是建立健全内部法人治理结构。要按照民政部和省民政厅的要求，从房地产业的特点和实际情况出发，修订完善协会《章程》，明确协会宗旨、业务范围、会员代表大会、理事会、常务理事会和管理层的职责及会议制度并认真执行；树立严格按《章程》办事的观念，用《章程》规范协会的管理和运行，严格按《章程》的规定履行职责、开展活动；重大问题向理事会、常务理事扩大会报告，由理事会讨论决定并接受监事会监督。要积极探索发挥监事会作用的途径，逐步形成决策机构、执行机构、监督机构合理分工、协调运行、相互督促、有效制衡的内部法人治理结构和民主决策、民主管理、民主监督的运行机制。二是健全和完善内部管理制度。目前协会对内对下已建立了43个管理制度，要根据学习讨论阶段大家提出的意见和建议进行修订和完善，真正做到制度健全，执行坚决，用制度管人管事。三是坚持部门岗位管理制度和目标责任制。要认真总结协会对全体员工实行岗位责任制和目标管理的作法和经验，并在实践中不断改进和完善。做到年度目标清晰、月度目标明确、季度有检查、半年有小结、年终有考核。
——服务一流。 每个员工都要牢固树立“会员至上、服务为先”的理念，模范践行本会章程规定的“为政府服务、为会员服务、为企业服务、为行业发展服务”的宗旨，切实改进作风，更好地落实《四川省房地产业协会秘书处17条免费服务承诺》。要紧紧围绕省住建厅的中心工作，认真履行政府转移职能和委托的部分管理职能，做到政府放心、企业满意。要更好地发挥省委常委办信息联系点的作用，加强调查研究，及时向省委、省政府、省住建厅及相关部门反映行业重大问题和行业诉求。在围绕中心、服务大局、提供服务、反映诉求、维护会员合法权益、加强行业自律、承接政府转移职能和委托事项等方面做出新成绩、取得新成效。
秘书处要通过主题教育活动，进一步转变作风，提高工作效率，各项工作要有新起色。一是进一步优化服务环境，设立公开栏，公开部门职责、公开办事流程、公开服务承诺，公开员工照片、姓名、职务政治面貌等信息，全方位亮身份、树形象。二是围绕改进作风、提高办事效率，对服务内容、服务标准、服务时限等作出承诺。三是业绩创优。激励全体党员和员工奋发向上、凝心聚力，创一流工作业绩。四是服务创新。根据岗位特点，在言行举止、业务技能、服务流程、服务态度等方面实行标准化服务，进一步推进“定位服务、流程规范、高效廉洁”；要进一步办好《楼市快讯》（电子版），及时汇集全国楼市动态、政策动向、行业信息，每周一、三、五在协会网和QQ群上发布，为基层和会员、企业提供房地产信息；要办好《商机快讯》，及时发布全省各地土地招商、物业管理招商等方面的信息，为企业、会员提供商机，为政府排忧解难。五是环境创美。楼堂过道卫生整洁，办公室办公设备摆放有序，工作桌面清洁、资料用品整齐，始终保持良好精神风貌和工作秩序。
——诚信自律建设一流。 要紧紧围绕民政厅关于《全省社会组织主题教育活动指导意见》中提出各行业协会商会要结合全国开展的行业协会商会诚信自律创建活动，健全自律规约、推进信息公开、开展诚信服务、加强规范化建设和结合民政部门开展的评估工作，提升社会组织规范化水平和整体形象的要求，结合协会工作实际，一是加强房地产行业的诚信自律建设，健全行业自律规约，维护公正公平的房地产市场秩序。今年重点抓好房地产估价行业第三轮诚信评价和启动物业管理行业诚信评价工作，健全和完善行业道德准则，推动行业诚信自律，保护消费者的合法权益，维护公平正义，最大限度减少和消除不和谐因素，维护社会稳定，为建设美丽繁荣和谐四川营造良好的社会环境。二是充分发挥房地产估价专家鉴定委员会的作用，协助政府依法解决房屋征收中出现的纠纷，维护当事人双方的合法权益，化解矛盾，促进社会和谐稳定。并在此基础上，在民事纠纷较多的物业服务、产权测绘两个行业，建立物业管理师专家委员会和产权测绘专家委员会，逐步走上用法律和专业知识依法解决物业服务、房地产测绘纠纷的轨道。三是充分利用信息化手段，按照协会《章程》规定，逐步推进信息公开，着力开展诚信服务。
——工作业绩一流。 我们强调，锐意进取，不断开拓创新，在工作上不断取得新成绩，积极协助政府推动行业发展。一是积极协助政府宣传贯彻国家、政府关于房地产的相关政策，在推动行业发展上与政府及其主管部门同心同向同行，及时收集归纳反映会员、企业在贯彻执行中遇到的问题，并提出建议，促进房地产行业按照国家调控方向健康发展。二是及时反映会员、企业、行业的诉求，维护其合法权益，起好桥梁纽带作用。三是认真贯彻国家的产业导向，以创“詹天佑奖”、“广厦奖”、“一二三星级绿色建筑评价标识”、“四川省绿色住区”项目为抓手，积极推进绿色低碳环保住宅建设，促进房地产业可持续发展。
——党组织建设一流。 一是结合支委会换届改选，对党员进行党内民主教育和实践，健全支委会，选好支部书记，增强党组织活力和凝聚力。二是设立一个“共产党员示范部”和四个“共产党员示范岗”，并举行命名仪式，扩大影响，发挥示范作用。三是以推动建设学习型、服务型、创新型党支部为载体，充分发挥党支部在坚定理想信念、统一思想、凝聚人心、促进和谐、搞好服务、推动发展中的政治核心作用和在完成各项工作任务中的先锋模范作用。四是党支部将在七一前夕举行以“实现伟大中国梦 建设美丽繁荣和谐四川关键在党”为主题的七一纪念活动，歌颂党的丰功伟绩，增强全体党员和员工对中国特色社会主义的道路自信、理论自信、制度自信，激发大家感党恩、跟党走、爱党爱国爱社会主义的热情，自觉为实现中国梦的四川篇章贡献力量。五是做好发展党员工作。对入党积极分子加强教育培养，积极为党组织输送新鲜血液。
总之，我们要通过主题教育活动，达到思想进一步统一、力量进一步凝聚、作风进一步转变、工作进一步推动、协会进一步发展的要求，动员全体党员和员工振奋精神、立足本职、拼搏实干、克难奋进，为争创5A 建设一流行业协会，为实现我省由经济大省向经济强省跨越、由总体小康向全面小康跨越做出应有贡献。
杨燕会长交流的心得体会在全体党员和员工中引起了强烈反响和共鸣，大家情绪高涨，紧密联系实际，踊跃发言，围绕为争创5A建设一流行业协会献策出力。
6月5日下午，以部门和党小组为单位，紧密联系实际，围绕实现中国梦房协篇章，开展了热烈的讨论交流。
报：省委主题教育活动领导小组办公室，省民政厅民间组织管理局，省住建厅何健厅长、田文副厅长、田利娅巡视员，省纪委驻厅纪检组石钢组长，省住建厅机关党委、法规处、人事处、房地产市场监管处、住房改革和保障处、住房公积金监管处
送：省房协秘书处各部门，省房协各专委会、地方代表处、挂钩协会、联络处，各副会长、常务理事单位
四川省房地产业协会主题教育活动领导小组办公室 2013年6月5日
共印：350份