新西兰房价与利率齐飞 巨额“红利”催生市场乱象

　　原标题：新西兰房价与利率齐飞 巨额“红利”催生市场乱象

　　据《新西兰先驱报》网站报道，2021年11月中旬最新发布的两份房地产报告显示，新西兰10月房价继续“高歌猛进”。根据新西兰房地产研究所的最新数据，新西兰全国房价中位数在10月份同比上涨23.4%，达到89.5万新西兰元（约合人民币402万元）。最大城市奥克兰的房价中位数已涨到125万新西兰元（约合人民币560万元），涨幅达25%，再次刷新纪录。新西兰全国房屋均价更是首次突破100万新西兰元（约合人民币450万元）。

　　与此同时，各大商业银行的利率也在轮番上行，如新西兰银行、澳新银行、西太平洋银行等大型银行争先恐后上调利率，房贷利率已经在短短3个多月里从2%回调到4%，目前4年和5年期固定利率基本都高于4%。

　　报道指出，新西兰房地产市场的不确定性和对房贷收紧的担忧加剧，短期内引发了买家的“抢购”行为。在这样火爆的需求和增长态势下，为迅速攫取高额利润，分食市场“红利”，一些人趁机钻法律的空子，“炒房”行为再次出现。一些开发商也利用买家的焦虑心理，开展所谓的集资买房、众筹购房等活动，通过向买家承诺高回报率，来诱使更多人草率加入房地产市场。

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责任编辑：刘德宾