成都房交会第二天：人气看涨 贷款新政仍是热点

    “现在买房是不是可以按房产新政执行？”“好久才能按首套房的利率哦？”……10月2日，房交会进行到第二天，人气依然很旺，而刚刚出台的房产贷款新政，无疑成为购房者最为关注的热点。这一利好消息，让有改善型购房需求市民的买房计划可以提前实现，不少此前暂时持观望态度的购房者，也开始加入了看房、选房的行列。

   “改需”住房受关注

    房交会现场，位于2号馆的绿地展位前，醒目地将房产贷款新政内容制作成“今日头条”展板，在展位入口进行展示，吸引很多购房者驻足。

    新政细则虽然还未“落地”，但已加速了很多人的购房进程。正在看房的一位朱姓小姐告诉记者，国庆期间本来不打算看房的，但新政出来之后，完全有能力换一个改善型的住房，于是立刻到房交会上来看房和询问。房交会现场一位孙姓置业顾问表示，这两天遇到了很多像朱小姐这样有改善型购房需求的家庭。其举例道，以贷款100万元按揭20年计算，按照以前的二套房认定政策计算还款总额为189万元，而按贷款新政7折利率计算则只需153万元，差价是36万元，自然会有很大的吸引力。品牌展馆人气最旺

    品牌房企历来是房交会的重要角色，此次成都房交会也不例外。2号馆万科展馆位置最好，一大早便被购房者挤得水泄不通；隔壁的绿地展馆同样人头攒动，置业顾问应接不暇；3号馆以蓝光最火，购房者显然对这个本土企业颇具好感；4号馆的保利地产名气最大……“在价格相同或者还要贵一点的情况下，我们还是会选择品牌房企。”在成都金融城工作的张先生告诉记者，“毕竟品牌房企要维护企业形象，品质要相对好许多。”购房者刘小姐持相同观点：“品牌房企已有完善的监管监督机构，所以买他们的房子跟买衣服品牌一样，图个保障。”

    从产品体系来看，刚需仍然是品牌房企旗下项目的主力产品，大赠送、高利用率的中小户型，仍是购房者们关注最多的产品形态。

     场内场外优惠大战

    本届房交会上80%的楼盘都给出了优惠措施。同时，在房交会期间下单购买在“39小时限时购”特惠房超市里的1000套房源，还能凭入场门票每套再省5000元。“这些参展的品牌房企，多数将此前的优惠进行了延续。”一位逛展市民告诉记者。

    同时，房交会会场外，更有品牌房企选择独自搭台唱戏，在自己的项目现场进行促销。这些房企自己项目的国庆促销活动，优惠力度不弱于房交会现场参展的楼盘。

    据了解，整个购房节将持续至10月31日。（范瑞鸣 记者 周显彬）