成都一小区1800户精装房400户漏水 开发商反复整改住户不满

本报讯(记者 伍力)近日，成都高新区荣华北路都城·雅颂居小区一期的业主邓女士向本报民情热线反映，自己去年购买了该小区一套90平方米的精装房，12月收房入住后不久，就发现主卧厕所漏水。今年年初邓女士即向小区物管方反映此事，但直至11月对方才开始整改维修。

11月20日，记者来到该小区3栋3单元邓女士家中时，一位师傅正在主卧卫生间内进行防水施工，室内家具都盖着一层塑料纸，地板因受潮发霉被全部撬开，墙面上大片水渍清晰可见。师傅坦言，卫生间漏水严重，整改完工至少要3个月时间。“目前整改还算顺利，可如果修好后又漏水怎么办?”邓女士说。

这样的担心不无道理。与邓女士同住一层楼的丁女士介绍，自己2013年7月入住后，卫生间、卧室、客厅等均出现不同程度漏水，至今已反复整改6次，“每一次找到开发商，对方也来整改了，但每次修补完不久，又开始漏水。”小区内共有住户1800余户，据业主们自发统计，出现漏水情况的至少有400户。记者在小区内看到，有业主在自家阳台挂出横幅，以示不满。

据成都建委下属的成都市建设工程质量监督站一位工作人员介绍，他们去年3月曾介入调查此事，并出具了书面整改意见。“当时反映漏水的用户很多，我们到现场后与开发商、业主代表进行协商，开发商曾当场承诺展开整改。后来我们了解到，开发商确实在推进整改，到今年3月我们只收到过1起投诉。”该工作人员说。

针对小区漏水情况及业主提出的诉求，11月20日下午记者向该小区开发商裕丰置业成都有限公司提出了采访要求，但截至发稿时，对方尚未回复。

律师意见

泰和泰律师事务所 马铃律师

开发商有责任对房屋漏水问题进行整改维修。由于漏水及整改维修带来的相关损失，业主希望得到赔偿，这一要求也是合理的。如果业主认为房屋主体结构质量不合格，或者因房屋质量问题严重影响居住使用，可以委托工程质量检测机构重新核验，申请退房。而延长房屋质保期还需双方协商解决。