成都将建保障性安居工程20586套 试点共有产权房

　　今年成都将试点共有产权房屋，优化申购程序

　　成都出台稳增长22条措施，保障房建设和棚户区改造是重点之一。6月30日，华西都市报记者从成都市房管局获悉，今年全市将基本建成保障性住户和棚户区改造20586套，在此基础上，成都市还将探索建立廉租房和公租房并轨运行机制，试点共有产权房屋。

　　棚户区改造：今年新实施15671户

　　据成都市房管局相关负责人介绍，今年成都将实施城市和小城镇危旧房棚户区改造15671户。

　　同时，今年成都还将基本建成保障性住户和棚户区改造20586套，其中保障性住房15586套、棚户区改造5000户；竣工保障性住房和棚户区改造25924套，其中保障性住房20924套、棚户区改造5000户。

　　保障房建设：上半年竣工1.5万套

　　“成都扎实推进各类保障房的建设，到目前为止总体推进顺利，达到‘时间过半、任务过半’的要求。”据成都市房管局相关负责人介绍，今年省上下达成都市新建各类保障性住房1.5万套，截至目前，已落实开工10800套。全市发放租赁补贴5509户，其中新增814户，分别完成目标任务的226.7%和353.9%。全市基本建成和竣工各类保障性住房13982套和15977套，分别占目标任务的89.71%、76.36%。

　　据透露，针对今年保障房竣工交付数量较大的情况，房管、民政等部门加强配合，进一步优化申购和申请程序，提高审核效率。

　　严把质量关：设置永久性“责任标识”

　　对于保障性住房的建设，成都明确提出应选址交通便利、服务设施配套较完善的区域。同时加大财政投入力度，落实土地出让收益不低于10%的比例和公积金增值收益用于保障性安居工程，并加大对公租房资金的保障力度。

　　建设质量上，竣工项目必须设置质量责任永久性标识，在保障性住房建设中扎实开展绿色建筑行动，严格执行建筑节能强制性标准，确保2014年新建保障性住房全面执行绿色建筑标准。

　　成都将开展共有产权住房试点

　　今年，成都将探索建立廉租房和公租房并轨运行机制，各地廉租房建设计划调整并入公租房年度建设计划，实行统一申报、统一规划、统一建设。与此同时，成都将建设廉租房、公租房梯度退出制度，按相应标准缴纳租金，直至退出保障。另外还将建立统一的配租管理制度。

　　“成都将积极开展共有产权住房试点。”据成都市房管局相关负责人透露，按照住房城乡建设部的安排和要求，成都将优化保障性住房供应模式，构建“租售互补”的住房保障体系，满足不同供应对象的住房需求。在现有的经济适用住房和限价商品住房的政策基础上研究共有产权住房的政策内容，探索共有产权住房在定价、销售等方面与市场接轨的方式。

　　华西都市报记者 石莉芳