5月成都商品房均价涨2.1% 近四成市民选择中大户型

　　5月成都商品房成交面积环比增12%，创今年以来单月最高成交量

　　从3月30日房贷新政落地到5月央行再次降息，再到成都公积金提取政策调整，成都楼市在政策利好推动下逐渐呈现回暖趋势。昨日，来自成都市房管局商品房买卖合同备案系统的统计数据显示，5月份成都市成交商品住房233万平方米，环比增加12%，这也是今年以来单月最高成交量。

　　中心城区成交均价环比上涨2.1%

　　统计显示，5月份成都成交商品住房233万平方米，环比增加12%，为今年以来单月最高成交量；其中，中心城区成交80万平方米，环比增加17%。

　　与此同时，房价也出现回升。统计显示，5月成都市商品住房成交均价为6721元/平方米，环比上涨2.7%；中心城区成交均价为9313元/平方米，环比上涨2.1%。

　　“改善型住房需求持续得到释放。”省社科院房产研究中心主任蒋华东表示，5月楼市的持续回暖主要存在三大因素，首先就是政策利好，从3月30日房贷新政落地到5月央行再次降息，再到成都公积金提取新政等一系列政策的影响不容忽视，这不仅提振了市场信心，而且给购房者提供了便利和实惠；其次，改善型需求在5月得到持续释放，而且这一需求在下半年还有空间；此外，成都房地产市场供需双方对市场预期的稳定性也是重要因素，市场不存在大起大落，让供需双方告别“观望”，该卖卖，该买买。

　　改善型需求增加 近四成买的大房子

　　业内人士表示，新政导向性和市场向好趋势共同作用下，改善型需求表现出集中释放的态势。而改善型需求的一大特点就是大房子相对更好卖。

　　根据成都市房管局商品房买卖合同备案系统数据显示，5月，成都市成交90—144平方米中大户型商品住房109万平方米，环比增加17%，在全部商品住房成交量中的占比也稳步提升，从1月份的42%到5月份的47%。这一特点在中心城区表现得更为突出，90—144平方米中大户型商品住房成交31万平方米，环比猛增32%，占比同样从1月的31%一路提高到现在的39%。