成都公积金贷款政策进一步调整 单笔最高可贷60万

　　本报讯（记者 周显彬）为进一步支持合理的住房需求，推进个人住房公积金贷款的发展，成都市住房公积金贷款政策作进一步调整。7月10日起，单笔住房公积金贷款最高额度从50万元提高到60万元。从6月28日起，五年期以下和五年期以上住房公积金贷款利率分别下调至3%和3.5%，创史上新低。“职工个人贷款额度的计算主要是根据个人缴存余额和还贷收入比等情况确定的。一是根据职工申请贷款时上月的缴存余额乘以30。也就是说如果夫妻双方截至申请贷款时上月的缴存余额有2万，就可以申请贷款60万。二是还贷收入比。职工该笔贷款的月还款额不能超过家庭月平均收入的70%。”成都公积金中心相关负责人介绍。

　　成都公积金中心是以住房公积金缴存基数作为职工的月平均收入对其还贷能力进行估算，职工的缴存基数应与职工上一年度月平均收入一致。“单位应该按照职工上一年的实际收入为职工调整缴存基数。”相关负责人介绍。缴存基数可登录公积金中心网站输入卡号查询或持本人身份证到公积金中心查询。

　　成都市公积金中心相关负责人介绍：“在基准利率情况下，以贷款额60万元、贷款期限20年、等额本息还款方式为例，利率下调后，公积金贷款每月还款额约为3479元，与去年同期还款额相比减少约316元。目前，与同等条件下的商业贷款相比，住房公积金贷款每月将节省约617元，还款总额将节省约14.7万元。”

　　相关部门表示，这一利率变化不会第一时间体现在所有贷款业务上。6月28日当天及以后新发放的住房公积金贷款，按照调整后的利率标准执行；6月28日前已发放的住房公积金贷款，于明年1月1日起执行调整后利率。