犍为县职业高级中学整体搬迁项目 BT建设项目施工招商公告
为改善我县职业高级中学硬件设施、改善教学环境、推进旧城改造、提升城市形象，按照县委、政府工作部署，拟将犍为县职业高级中学整体搬迁重建。该项目经犍发改项目审〔2011〕31号批准建设。项目建设资金来源为投资人自筹。犍为县人民政府按照相关规定委托犍为县恒实城市建设投资有限公司对该项目进行公开招商。欢迎符合条件的投资人报名申请参加本项目投资，现就有关情况及投资申请事宜公告如下：
一、招商人
犍为县恒实城市建设投资有限公司二、项目名称 犍为县职业高级中学整体搬迁项目三、项目地点及概况 该项目位于犍为县玉津镇，交通便利，地质稳定，符合项目建设需要。该项目含职中整体搬迁43277.18平方米房建工程（含：建筑、装饰、安装等工程），具体建设内容以该项目施工图、工程量清单为准。四、项目内容及工期 1. 招商范围：项目工程施工建设、管理。 2. 施工建设内容：项目施工投资5496.4191万元（上级专款1000万元，中选投资人自筹4496.4191万元），实行总价包干。施工建设内容为施工图包含的内容及工程量清单的内容。 3. 项目建设工期：总工期为18个月。
五、项目投资和回报
1. 年投资回报率：不超过15%。
2. 投资回报额：以犍为县审计局审计的结算价计算投资回报额。
3. 回购（回报）期限：回购（回报）期为二年，工程完工竣工验收合格即进入回购（回报）期，招商人按回购期分三次回购，第一次40%、第二次30%、第三次30%。第一次回购时间为工程完工，竣工验收合格之日起30日之内，第二次回购时间为工程完工，竣工验收合格之日起满一年后的30日之内，第三次回购时间为工程完工，竣工验收合格之日起满二年后的30日之内。
六、质量标准
执行《建筑工程施工质量验收统一标准》等现行相关规范、标准，达到合格以上。
七、对投资申请人资质要求
1. 具有独立法人资格的企业。
2. 投资申请人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包二级或二级以上资质。 3. 本项目不接受联合体投资。 4. 投资申请人须在投资评审前一天（8月22日）的下午17∶00以前，（以银行入账凭证为准），将1000万元的投资竞选保证金交到招商人指定账户（以银行入账凭证为准），中选后投资竞选保证金自动转为项目投资定金，签订合同后自动转为履约保证金600万元（含民工工资保证金）和投资保证金400万元，投资保证金400万元在工程全部基础完工时一次性退还，600万元的履约保证金在工程竣工验收合格后15日内一次性退还。履约保证金和投资保证金退还时不计取利息。中选投资人在收到中选通知书后7日内应与招商人签订相关协议和合同，若中选投资人在收到中选通知书7日内不与招商人签订协议和合同的，则取消其中选资格，并不退还投资竞选保证金。未中选投资人的投资竞选保证金在确定中选投资人后10个工作日内无息退还。
八、招商文件的领取
1. 投资申请人于2013年8月12日至2013年8月16日，上午9:00-11:30（北京时间），下午2∶00-5∶30（北京时间）到招商人处领取施工招商文件。
2. 投资申请人凭任意公示媒体下载的招商公告，免费领取招商文件，领取招商文件时不提供任何单位（或个人）信息和资料。投资申请人按招商文件上的要求递交投资竞选保证金，评审开标前，审核已按招商文件要求交纳投资竞选保证金单位的资质条件，对符合资质条件的投资申请人的投资申请文件开标后由专家组进行评审。
3. 招商人不提供邮购招商文件服务。
九、投资评审
1. 递交投资申请文件时间及地点：2013年8月23日下午1∶00-2∶00（北京时间）；地点：乐山市政府政务服务中心办公大楼4楼招投标中心开标室（乐山市市中区凤凰路中段548号）。
2. 投资评审时间及地点：2013年8月23日下午2∶00（北京时间）；评审地点是乐山市政府政务服务中心办公大楼4楼招投标中心评标室（乐山市市中区凤凰路中段548号）。 3. 逾期送达或者未送达指定地点的投资申请文件，招商人不予受理。 4. 确定中选投资人：招商人（或招商人授权的评标委员会）按照评标委员会推荐中选投资候选人的顺序确定中选投资人。招商人选择该投资人中选的原则是：经评审，符合招商文件要求且投资回报率报价最低的投资申请人为中选投资人。如投资人年回报率都降为零，则以项目招商标的作为最高限价，下浮比例最大的投资人确定为中选施工招商投资人。
十、项目招商说明
1. 项目建设期间所需的资金除上级专款1000万元以外全部由中选投资人承担。
2. 招商人不统一组织安排现场踏勘和召开答疑会，投资申请人可对项目进行考察，考察费用由投资申请人承担。
十一、本公告内容如与招商文件不一致，以招商文件为准。
十二、本公告在四川日报网、乐山日报、中国建设招标网及犍为新闻网上发布。
十三、联系方式
招商人：犍为县恒实城市建设投资有限公司
地址：犍为县滨江路299号
联系人：陈杰
电话：0833-4266729
传真：0833-4233562 邮编：614400 开户银行：中国农业发展银行犍为县支行账户名：犍为县恒实城市建设投资有限公司银行账号：2035 1112 3001 0000 0086 381
犍为县恒实城市建设投资有限公司
2013年8月9日