成都90平米入户新政出台 70到90户型或遭短期遇冷

　　四川网络广播电视台14日消息 6天前，成都出台购房落户新政，从下月1号开始，70平米落户调整为90平米，引起了极大关注。时间过去了一周，记者近日走访多家中介了解到，新政的即将实施让二手房市场呈现出了短期全款购房数量激增、70到90户型遇冷等新特点。

　　对于90平米入户的购房新政的发布，满堂红地产锦绣东路店负责人张康坦言，对于二手房的销售，影响肯定存在：有一点影响那是肯定的。

　　张康介绍，通常来说，购买70平米以下套一和小套二的顾客大多都是用于投资和过渡期居住。购买90平米以上的套三甚至更大的户型则是改善性住房。这类需求虽然长期存在，但数量肯定少于刚性户型。在过去，70到90平米的套二和小套三是二手房销售的主力军，可以占到每月成交量的50%以上：一般的小套二是热点房源，刚需客户比较多，以前70-90平方的小套二和小套三是很好卖的。

　　很多人猜测，伴随着90平米入户新政的出台，70-90平米的户型将遭遇尴尬，成为一块“鸡肋“。面对这样的看法，张康则表示，70到90平米的户型之所以能称之为刚需，和它能在成都落户并没有太大关系，是基于面积上的实用性。因此，新政对该户型的销售不会遭成太严重的影响，遇冷只会是短期现象。

　　在成都工作的重庆人杨小姐就表示，政策的变动对像她这样希望在成都长期安家居住的白领来说其实影响不大，因为作为婚房，70到90平米的面积本身就比较小，因此她在购房之处就只考虑了90平米以上的套三：如果是我一个人买房子，70就太大了，40多的就够了。但是如果是以后结婚就是两个人，再考虑到孩子，肯定要买个大点的，70又太小了。所以我觉得70这个数字还是多尴尬的，换到90也没得好大影响。

　　从满堂红5月上旬的统计数据来看，二手房成交量有明显的下跌。张康认为这除了和近期楼市下滑的大趋势有关，他认为和新政的出台同样关系密切。张康分析到，这段时间购买七八十平米户型的顾客，几乎全部选择了全额付款，以便更快的过户，落户成都；而没有全额付款能力的顾客，都选择了推迟购买：现在是5月中旬了，现在很多客户买房都要贷款，但是贷款过户办下来就超过六月份了，所以现在买70多个平方的就没什么用了，所以好多客户都在观望。

　　四川台台记者邓雅薪报道

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