泸州大妈看房遭"逼单" 售楼员紧跟至打款不准吃饭

　　花钱买房，本应是件高兴的事。但泸州大妈张谊琼，却一肚子委曲和不满：看房时，只因随口还了价，立即遭遇售楼人员上门贴身逼单，一天未得饭吃；忍痛签下订房单，取出即将到期的定期存款50余万，以损失1.7万余元利息的代价交了七成购房款；10天过去了，开发商以种种借口推诿，就是不给购房合同……

　　20日，张大妈和华西城市读本记者一起，找到该楼盘总经理王峰，讲述被贴身逼单的遭遇，而后张大妈提出退房要求，却遭开发商拒绝。

　　第一步：

　　磨

　　大妈随口还价软磨硬泡签下认购单

　　张大妈回忆，3月5日，她在大街上接了一张售楼广告宣传单，对8000元每平的一间商业旺铺心动，便打电话进行咨询。此后，该楼盘售楼部一个姓郭的小伙子天天打电话进行骚扰，催她实地看房。

　　9日上午，张大妈放下废品回收生意，来到位于龙马潭区关口的售楼部。“大妈，你只看见广告单上8000元一平米的大字，没看到下面那个小字‘起’嗦。”张大妈说，郭某称她看中的那间小区临街商铺，不是每平米8000元，而是每平米2.3万元。张大妈说当时她心想太贵，根本不值得投资，准备转身就走时，嘴欠随口还了个价，“1.88万一平米，卖不？”

　　张大妈说，没想到还了口价立即被缠上了。当她走到街面上是，郭某已经追上来了，“大妈，既然你还了价，那我们先签个认购单。”随即，郭某就拿出认购单，要张大妈签字确认。“花七八十万买商铺投资是件大事，等我回去与老伴商量后再说。”张大妈说当时她很想走，却已被郭某死死拖住无法离开。无奈之下，张大妈在认购单上签了字。

　　第二步：

　　吓

　　威胁“15万违约金”大妈被迫取了50万定存

　　“刚一签字，郭娃儿就逼我交钱。”时近中午，早饭都没吃的张大妈，以身上没带钱为由，要求先回家吃饭。“刷卡也行。”“没带卡，我家的钱都是银行的定期存拆。”张大妈说，郭某见她确实没带钱，本想作罢出去吃午饭，结果又被售楼经理骂了回来：“吃饭重要，还是挣钱重要！”

　　本想随口打发走郭某的张大妈，其实对购房没有太多经验，她说根本没想到签认购单后，遭遇步步紧逼。“郭娃儿对我说，签了认购单就必须买房。否则，我就要承担总购房款20%的违约金。”面对15万余元的“违约金”，张大妈被吓呆了。“唉！字都签了，那就买嘛。”于是，张大妈只得与郭某一起回家取钱。

　　到家后，张大妈拿出两个即将到期的定期存折犹豫不定，“小郭，你看我家真没有活期存款，全是即将到期的定期存折。加起来才50万零5000元，现在把它当成活期取，损失利息1.7万余元，好不划算哟！”张大妈说，尽管她和郭某一直商量，但是他就是不松口：要么取钱交认购款，要么支付20%违约金。

　　第三步：

　　跟

　　不准吃饭上厕所销售员紧跟直至打款

　　“小郭，我早饭都没吃，硬是饿得很，等我热点冷饭吃了后，我们再商量行不？”谈起那天在家中的遭遇，张大妈气不打一处来：“那个郭娃儿，硬是个不通情理的家伙，我这把岁数了，在自己家中不准我吃饭不说，就连我尿涨上个厕所都不准，好像被人绑架的感觉。”

　　当天下午3点过，两人都饿得发慌，郭某才同意与张大妈一起到面摊吃面条。“郭娃儿那碗面钱，都是我给他开的。”吃完面，郭某又跟随张大妈开车到两家银行，将两个定期存折上的50余万元取出，直到两人回到售楼部，全款打入开发商账上。

　　第四步：

　　拖

　　交款10天后大妈还没拿到购房合同

　　更让张大妈感觉生气的，是付钱前后售楼部态度大变。

　　按双方约定，张大妈购房实行分期付款方式。即先交50万零5000元，本月底交第二笔购房款。回到售房部，郭某拿出一份空白的商品房合同，要张大妈先签字，第二天来拿合同。第二天，张大妈到售楼部拿合同，得到的回复是“还没办好”。从3月9日到3月19日10天时间，张大妈天天跑到售楼部追要购房合同，销售人员总是以“经理不在盖不到章”、“还在房管局备案没办好”、“设计图纸没下来”等为由，让张大妈白跑路。3月19日下午，张大妈打电话询问合同好久能办下来时，售楼部经理的答复让张大妈气炸了：“合同还在眉山总公司审，可能要等到4月中旬才能拿到。”

　　开发商回应：

　　售楼员做法欠妥已被公司开除

　　对于张大妈讲述种种“逼单”遭遇，该楼盘总经理王峰称不需要与销售员郭某当面对质，因在处理张大妈购房问题上的欠妥，他已被公司开除了。

　　“张大妈担心被骗问题，根本不存在。至于销售人员郭某，对张大妈采取的种种逼单行为，主要是因为涉及他个人销售提成的原因。”王峰认为：销售员郭某不让张大妈上厕所，和吃饭的行为，是否涉及限制公民人身自由，那是郭某的个人行为，应是公安机关调查处理。关于合同时间问题，王峰的解释是：由于泸州正在搞不动产登记试点，商品房合同网签一般需要一周时间才能办下来。

　　随后张大妈提出要求退房，却遭到王峰的拒绝。在王峰的督促下，当天售楼部终于给张大妈拿出了商品房合同。

　　主管部门：

　　铺面至今未网签强行逼单属违规

　　退房被拒，张大妈拿到合同的当天下午，便与记者一道前往泸州市房管局查询。结果表明张大妈的合同号在房管局网签记录中，根本就不存在。

　　“该楼盘销售人员强行逼单的行为，属严重违规。”房管局市场科工作人员表示，网签是开发商与销售对象签订商品房合同后，要到房地产相关管理部门进行备案，并公布在网上。网签后备案后，会给一个网签号，购房者可通过这个号在网上进行查询。网签的目的，是为了让房地产交易更加透明化，杜绝开发商“一房多卖”。

　　最新进展

　　消协受理大妈投诉目前正在调查

　　24日，张大妈联系记者称，已向消协投诉此事，消协已受理投诉。随后，记者致电自贡龙马潭区消协，工作人员杜女士说已接到张大妈投诉，目前正对此事展开调查。但杜女士说，张大妈所描述被“忽悠”买房，目前只是单方面说法，张大妈没有保留相关证据。为保护消费者权益，消协将尽力促成双方达成调解，尽力让消费者不受损失。华西城市读本记者杨元禄孟飞摄影报道