外资撤出中国房地产市场的信号值得警惕

从去年三季度起，中国房地产市场的拐点逐步确立，一些嗅觉灵敏的大型投资者开始逐步撤离这一风险上升的市场。在李嘉诚家族大举抛售内地物业的同时，另一家外资机构也开始逐步撤出中国房地产市场。

据外电报道，基金管理公司嘉实房地产投资（香港）有限公司（HARVEST REAL ESTATE INVESTMENT）正暂停投资中国市场。该公司由总部位于北京的嘉实基金管理公司（HARVEST FUND MANAGEMENT CO.）和总部位于伦敦的高富诺基金（GROSVENOR FUND MANAGEMENT）共同运营，资产规模一度达到人民币28亿元（约合4.48亿美元）左右。

高富诺基金的首席执行长雷纳（JAMES RAYNOR）说，嘉实房地产投资正转为专注于将中国资金投向海外房地产市场。他还说，嘉实房地产投资也已停止拟推出的规模5亿美元、投资币种为美元的嘉实房地产投资中国综合回报基金（HREI CHINA TOTAL RETURN FUND）的募资。

雷纳说，“我们需要权衡未来在哪里有更大的机会，而海外市场是我们都希望关注的地方。”他并表示，嘉实房地产投资将减持一些头寸，但他未披露这方面的具体细节。

目前来看，随着各方对房地产市场的担忧增多，金融和实业资本都开始出现撤离的迹象，尤其是那些大型投资者。这种信号对于国内以投资为目的的购房人群，是一种警讯。

                                                                                          四川日报网记者 张岚 整理