城市有机更新：蓝图很美好，道路还很长

　　10月13日，成都市建筑设计研究院总建筑师刘民正在研究手里的一个旧城改造项目，参与商讨的，还有研究院刚刚成立的“城市有机更新改造”业务工作组组长陈科——这是工作组成立之后接到的第一个项目，他们希望能做成“典范”。

　　什么是城市有机更新？“有机更新”的成都将迎来什么变化？

　　让城市实现“有机代谢”

　　什么是城市有机更新？著名建筑学家吴良镛有一个经典解释：城市是一个有生命的机体，需要像细胞一样新陈代谢，而不是生硬替换。

　　另一种更加具体的解释为：对城市中已不适应一体化城市社会生活的地区作必要的改建，使之重新发展和繁荣。主要包括对建筑物等客观实体的改造，以及对各种生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境、游憩环境等的改造与延续。“改造和延续，是‘有机’的核心，而不是很多改造项目中的推倒重来。”刘民说。

　　在刘民看来，我国一直处于经济高速发展的状态之下，快速的城镇化发展过程中出现一些问题。“推倒重来的方式，能在短期内见到不错的经济效益，但对历史沉淀的表达，完全没有了。”“如果不进行有机更新，就相当于城市生态环境遭到破坏，长远来看，得不偿失。”陈科也表示，社会的载体就是城市，所有的交通问题、就业问题、环境问题，都是违反城市的自然规律造成的。

　　此次成立的“城市有机更新改造”业务工作组共有30余人，涵盖了研究院下属新型城镇化研究所、古建筑研究所、绿色建筑研究中心等科研机构的专业人才，在古镇保护、绿色建筑设计、场镇改造中有着丰富经验。“他们对改造区域的历史、人文、产业等现状有着准确的了解，对区域未来也有准确定位。”陈科认为，人才是让成都实现有机更新的重要条件。

　　甲方理念还需改变

　　想法有了，人才有了，但这条“有机更新”的路却任重道远。

　　“就目前的情况看，很多甲方还比较急功近利，想要尽快见到更多的经济效益。要真正打造一个完全采用有机更新理念的旧城改造项目，还很难。”陈科说。

　　同时，由于有机改造需要在原有的载体框架下，综合考虑生态、文化、视觉等方面，进行保护性修缮，相比“推倒重来”而言成本更高，也让不少甲方望而却步。

　　在陈科看来，最理想的状态，就是逐渐改变甲方和政府对旧城改造的理念。“一个项目不能全部有机更新，那我们就尽量争取部分有机更新，慢慢让他们适应和明白这么做的好处。”

　　“我们手里面的部分政府项目已经得到了政府部门的支持。”刘民表示，希望在5年内实施几个比较具有代表性的有机更新项目，把这一理念推广出去。

　　另外，他还希望民营企业在有机更新的项目上能够得到一些支持。“因为经济效益的问题，很多民营企业都退出了这个板块，希望政策上能对他们有所帮扶，让民营资本的力量也投入到这个板块中来。”

　　对于未来有机更新项目的发展，陈科保持乐观态度。“随着建筑工业化进程的推进，未来的建筑将更具可变性，这些建筑在若干年后需要有机更新的话，将有更大的想象空间。”