地产步入“白银时代” 成都瞄准养老文旅产业

　　26号下午，来自我国著名地产设计公司联创国际的多位专家和成都市政府规划设计部门相关负责人齐集一堂，召开“多元发展 行业协同”论坛。共同探讨地产行业巨变下，成都地区养老产业、产城融合、文化产业等发展突破口。

　　会上，联创国际总裁王茂廷表示，去年以来，全国地产行业产生了翻天覆地的变化， 随着住宅地产黄金时代的基本结束、“有房不愁卖”的暴利年代已经一去不复返，中国的地产市场在高峰反转后进入下行通道，陷入了新一轮的调整周期。

　　王茂廷认为，住宅的火热期已经消退，养老地产、产业地产、文化地产等新业态开始受到业主们的青睐，一度成为了投资热点。同时，在看似繁荣的新业态背后，一拥而上的投资乱象也频频上演。 尤其是“空壳化”、“地产化”、“同质化”倾向严重，泡沫因素夹杂在地产新业态当中。对于四川本土的地产企业，他建议企业慎重盘点自身存量，从住宅时代理性进军多元地产。

　　联创国际市场部负责人李若谷表示，地产市场虽然整体在下行，但他们对成都未来的发展信心满满。其中，养老地产和文化旅游地产是将是最有发展潜力的两大领域。

　　李若谷认为，对于养老地产来说，长三角地区已经有不少的项目实现了落地，但在四川地区，甚至是整个西南地区都还是一片空白。在国家金融配套政策细化以后，相信四川的地产企业将在养老地产上投入更多的成本。　

　　同时，四川也是一个有着丰富历史文化资源的城市，市民对新创意文化的接受程度很高，在文化创意地产方面的突破将对成都的城市精神和生活方式产生深刻影响。

　　四川台记者邓雅薪报道

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