土地使用权到期自动续期四七九天府新区校区即将落实

　　3月31日，成都国土局相关负责人做客《成都面对面政风行风热线》，就市民普遍关心的不动产登记、土地保障和天府新区建设等热点话题进行回应。据悉，成都不动产登记八九月份会有结果。

　　3月31日，成都国土局回应称，从去年开始，该局开始牵头探索推进成都不动产统一推进工作，目前正在组织相关部门人员进行集中办公，起草实施方案，初步方案已经出炉。

　　目前，国土资源部在地籍管理司加挂不动产登记牌子，四川省国土资源厅成立了登记局，成都在考虑按上级架构设计，但尚需得到成都市政府审批通过。相关负责人透露，具体工作方案今年八九月可望出炉。

　　土地使用期满后自动续期

　　不动产登记后是否需要把原房产证换成不动产证？成都国土局回应，统一簿证是为了方便群众，只要不动产权没有发生变更和交易，过去依法发放的产权证不变不换。国土资源部也明确要求，各地不能强制要求当事人更换《不动产权证书》。

　　国土资源部发布的新版不动产权证书上，设置了一个使用期限，如果超过了使用期限房屋的归属和土地归属该如何界定呢？

　　成都国土局回应，新版不动产证书设置的使用期限不是房屋使用权期限，是指土地使用权期限。其中，土地使用权出让最高年限按住宅用地是70年，工业用地是50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。上述土地使用权年限，按照物权法的规定到期后自动续期。至于续期是否需要补交出让金，回应称要等国家文件出台之后才知道。

　　今年提供5600套保障房

　　保障安居工程方面，今年成都目标任务是5600套，其中中心城区5300套。在今年中心城区国有建设用地供应总量中，成都国土局考虑安排中心城区廉租住房、公租房、经济适用住房、限价商品房和拆迁安置房等保障性安居工程用地供给30公顷，也就是450亩。

　　优化调整天府新区的土地规划

　　就公众关心的天府新区建设问题，国土部门主要从两方面进行保障。一是从规划方面，天府新区正式获批之后，成都国土部门在保护好耕地和基本农田的基础上，也将相应地优化调整天府新区的土地利用规划，确保天府新区的建设符合规划合法用地；

　　第二是保障一批重点项目和重要基础设施落地。比如说重大项目包括电子科大天府智谷项目，易商城市共同配送中心、中环光伏发电总部等。另外，该人士还透露，目前成都四七九中学天府新区校区的建设用地即将落实。 华西都市报记者罗琴